威海房屋托管合同范本

威海房屋托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：威海市XX房产中介有限公司

地址：威海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方作为威海市一家专业从事房地产中介服务的公司，拥有丰富的房源信息和客户资源。乙方为需要在威海地区寻找合适房屋的个人或机构，因受限于时间、精力等条件，难以亲自处理房屋租赁、管理等相关事宜。为此，双方基于平等、自愿的原则，达成以下房屋托管合同，以实现资源共享，互利共赢。

本合同旨在明确双方在房屋托管过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋托管服务的顺利进行。甲方作为委托方，同意将所掌握的房源信息及管理服务委托给乙方，乙方作为服务提供方，承诺按照甲方的委托要求，为甲方提供房屋租赁、管理等一系列服务。

（一）甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，具备对外出租、委托管理的资格。

（二）乙方具备为甲方提供房屋托管服务的资质，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。

（三）双方同意按照本合同约定的条款，共同履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

（四）双方确认，本合同所涉及的房屋托管事宜，不违反国家法律法规的强制性规定，不存在损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的情况。

在此基础上，甲乙双方本着诚实信用、公平公正的原则，达成以下房屋托管合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托其拥有的房屋，由乙方进行租赁管理，包括但不限于房源推广、客户筛选、租赁合同签订、租金收取、房屋维护等具体内容。乙方应确保在合同有效期内，按照甲方的要求和本合同的约定，对房屋进行有效管理，为甲方创造稳定的租金收益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权或使用权的，位于威海市XX区XX路XX号的房产。

2.委托管理：指甲方将房屋的租赁、维护等相关事宜委托给乙方进行管理的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定，从乙方处获得的房屋租赁收入。

4.合同有效期：指自本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的管理行为进行监督，确保乙方按照约定履行托管职责。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋的合法性，提供房屋相关权属证明文件，并对房屋进行必要的维护和保养。

（2）甲方应按时支付乙方托管服务费用，如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。

（2）乙方有权对房屋进行必要的维护和管理，以确保房屋的安全、整洁和出租率。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的承租人，签订租赁合同，并确保合同的履行。

（2）乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括但不限于租金收入、房屋维护状况等。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明文件，不得泄露甲方及承租人的个人信息。

（4）乙方在合同有效期内，应确保房屋处于良好的出租状态，如发生房屋损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。

（5）乙方在租赁合同到期或解除后，应协助甲方处理与承租人之间的相关事宜，包括但不限于退还押金、结清水电费等。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如有违反，应承担相应的法律责任。在合同有效期内，双方应保持良好的沟通与协作，共同确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方托管服务费用的标准为房屋月租金的XX%。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付托管服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个租赁合同到期后的五个工作日内，支付乙方当期的托管服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁合同签订：乙方应在合同有效期内，尽快与承租人签订租赁合同。

（2）租金支付：乙方应在每个租赁合同约定的租金支付日，按时收取租金并支付给甲方。

（3）合同到期或解除：合同到期或解除后，乙方应在五个工作日内将房屋及租赁押金等相关事宜处理完毕。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付托管服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。

2.甲方未履行房屋维护、保养义务，导致房屋损坏或无法正常出租的，应承担相应的维修费用及乙方因此产生的损失。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间与承租人签订租赁合同，导致房屋空置的，应减免相应期间的托管服务费用。

2.乙方未按时支付甲方租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分XX%的违约金。

3.乙方在托管过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏或承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方泄露甲方及承租人个人信息的，应承担相应的法律责任。

5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。违约方应在守约方提出要求后的五个工作日内履行赔偿义务。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等，导致双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至威海市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

在争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。如一方未履行本合同约定的争议解决条款，导致争议无法及时解决，应承担因此产生的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方达成书面一致，同意解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋权属证明文件复印件。

（2）租赁合同