农村 购房合同范本

农村购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：某省某市某区某镇某村XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：鉴于合同保密性要求，甲方的联系方式在此不予列出。

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合同简介：

鉴于甲方张某具有完全民事行为能力，有意购买农村房产，以便改善居住条件，提高生活质量；同时，乙方王某拥有位于某省某市某区某镇某村XX号的房产，具备出售条件，愿意出售该房产。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方购买房产事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方所拥有的房产。

二、甲乙双方确认，本合同项下的房产交易符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。

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1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王某

地址：某省某市某区某镇某村XX号

法定代表人/负责人：王某

联系方式：鉴于合同保密性要求，乙方的联系方式在此不予列出。

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合同简介：

一、乙方王某自愿将其拥有的位于某省某市某区某镇某村XX号的房产出售给甲方张某，并保证所出售的房产具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、甲方张某在充分了解房产情况的基础上，同意按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方所拥有的房产。

三、双方同意，本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应积极协商解决，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。

四、本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

本章节内容已涵盖甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）的当事人信息以及合同简介。以下章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。请双方在签订合同前，仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，确保自身权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于某省某市某区某镇某村XX号的房产。具体内容包括房产的买卖、产权过户、税费承担以及相关服务提供等。本合同涉及的内容仅限于房产本身及与房产交易相关的合法权益，不包括房产内外的其他财产或权益。

第二条定义

1."房产"：指位于某省某市某区某镇某村XX号，具备合法产权证明的房屋及其附属设施。

2."产权过户"：指甲方购买房产后，乙方协助甲方将房产的所有权及相关权益从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。

3."税费"：指甲方购买房产过程中应依法缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方所拥有的房产。

2.甲方应按时支付购房款项，并承担购房过程中产生的相关税费。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明，确保房产不存在任何法律纠纷。

4.甲方在房产过户完成后，享有房产所有权及相关权益。

5.甲方应遵守国家有关农村房产管理的法律法规，不得将房产用于非法用途。

6.甲方在合同履行过程中应配合乙方办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产给甲方。

2.乙方应保证所出售的房产具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.乙方应向甲方提供房产的合法权属证明，并协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方在房产过户完成后，享有甲方支付的购房款项。

5.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

6.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理房产过户手续，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币X万元整。

2.甲方应在房产过户手续办理完成且乙方交付房产钥匙之日起5个工作日内，支付剩余购房款项人民币（XX-X）万元整。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方账户信息如下：

-户名：王某

-开户行：XX银行XX分行

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间及条件如上述约定，甲方应严格按照约定时间及金额支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内，将房产的合法权属证明等相关文件交付给甲方。

3.甲方应在收到房产相关文件后15个工作日内，开始办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完成后5个工作日内，完成房产交付及剩余购房款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，应支付给乙方相当于购房总价款20%的违约金。

3.甲方未按照约定用途使用房产，导致房产受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间交付房产或相关文件的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

2.乙方提供的房产存在法律纠纷或权利瑕疵，导致房产无法过户的，乙方应退还已收款项，并支付给甲方相当于购房总价款20%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产实际情况，导致甲方受损的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的合作，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方明确表示放弃履行合同，或因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

4.合同解除：除法律法规规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产的权属证明、平面图、付款凭证等，与