《抵押贷款合同范本》

《抵押贷款合同范本》1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：依双方约定通信地址及电子邮件等通讯方式进行通知。

2.合同简介：

鉴于甲方是一家在中华人民共和国合法成立并有效存续的投资有限公司，专业从事房地产投资及相关金融服务；乙方（以下称“借款人”）为一家具备完全民事行为能力的自然人，因个人资金周转需要，希通过抵押自有房产的方式向甲方申请贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方以其名下房产为抵押向甲方申请贷款的相关事宜，达成以下合同条款：

一、背景与前提条件

1.乙方因个人事业发展及生活需要，出现短期资金周转困难，为解决资金问题，自愿以其名下房产作为抵押物，向甲方申请贷款。

2.甲方同意在核实乙方提供的信息及抵押房产价值后，向乙方提供贷款服务，并按照本合同约定收取相应的利息。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保合同的公平、公正履行。

二、定义

1.本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款款项。

2.本合同所述“抵押房产”指甲方为担保贷款的履行，同意抵押给甲方的房产。

3.本合同所述“贷款期限”指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款期限。

三、双方权利与义务

（以下内容在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（以下内容在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（以下内容在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（以下内容在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（以下内容在后续条款中详细阐述）

十、附则

（以下内容在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（以下内容在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的合同文本，以规范双方在贷款及抵押过程中的行为。请双方在签署前仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，以确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方根据乙方的资金需求，向乙方提供贷款，并由乙方以其名下房产作为抵押物，确保贷款的安全及履行。具体内容包括：贷款金额、期限、利率、支付方式、抵押房产的登记及解除、双方的权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

2.抵押房产：指甲方为担保贷款的履行，由乙方提供并抵押给甲方的房产。

3.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款履行期限。

4.利率：指甲方根据本合同约定向乙方收取的贷款利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率收取贷款利息。

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并有权依据本合同约定要求乙方支付违约金。

（3）在乙方未按约定偿还贷款本息时，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权的优先受偿。

2.义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供贷款服务。

（2）甲方应确保乙方的个人信息及合同内容保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的用途使用贷款。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，及时向甲方支付贷款利息。

（2）乙方应保证抵押房产的合法性，并按时办理抵押登记手续。

（3）在贷款期限内，未经甲方同意，乙方不得以任何形式处置抵押房产。

（4）乙方应在贷款到期后，按约定时间偿还贷款本金。

（5）如乙方发生影响贷款偿还能力的情形，应立即通知甲方。

本合同双方在明确各自权利义务的基础上，应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款金额为人民币______元整（大写：__________________________元整），贷款利率为______%（年化利率），具体利率标准按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.支付方式：甲方将贷款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方在合同生效后，按照约定的工作日内完成贷款发放。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.乙方应在贷款发放之日起，按照约定的贷款期限（______年）内偿还贷款本息。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放日：本合同生效后，甲方在约定工作日内完成贷款发放。

（2）还款日：乙方按照约定的贷款期限，在每期还款日之前将当期应还款项支付至甲方指定的银行账户。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期发放贷款金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×0.1%。

2.乙方未经甲方同意处置抵押房产，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并要求支付违约金。

3.乙方发生其他违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付律师费等。

4.在乙方违约导致甲方采取法律手段追讨贷款时，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等。

双方在明确违约责任的基础上，应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.责任免除条件：

（1）在不可抗力事件发生时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

（3）受影响一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

（4）双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，必要时可以调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：

（1）本合同约定的贷款期限届满，乙方按期偿还贷款本息，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（4）乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及支付相关违约金。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以