店面转让合同范本两方

店面转让合同范本两方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业房产，且乙方有意购买该房产以开展餐饮业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下店面转让合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述房产的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等影响转让的情况；

2.乙方具备餐饮业务经营资质，具备购买及经营甲方房产的能力；

3.双方同意按照本合同约定的条件进行店面转让，确保转让过程合法、合规。

二、转让标的

甲方同意将上述房产及其附属设施、设备、装修等一并无偿转让给乙方，具体包括但不限于以下内容：

1.房产证载明的房屋所有权；

2.土地使用权；

3.现有装修、设施、设备；

4.甲方在经营过程中所形成的商誉、客户资源等无形资产。

三、双方权利与义务

1.甲方应保证转让标的的合法性，并协助乙方办理相关转让手续；

2.甲方应在合同签订后30日内将转让标的交付给乙方，并协助乙方办理过户手续；

3.乙方应按照合同约定支付转让价款，并依法经营，确保转让后的店面合法合规；

4.乙方在接收转让标的后，应妥善保管并合理使用，确保经营过程中不损害甲方利益。

四、价格与支付条件

1.双方确认，转让标的的总价款为人民币______元（大写：______元整）；

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让价款：

（1）合同签订后7日内支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；

（2）合同签订后30日内支付剩余转让价款的70%；

（3）剩余30%的转让价款，乙方应在办理完过户手续后7日内支付给甲方。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后30日内将转让标的交付给乙方；

2.乙方应在接收转让标的后90日内完成店面装修、设备安装等开业准备工作；

3.双方应按照合同约定，共同推进转让手续的办理，确保合同顺利履行。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致转让标的无法按照约定交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%；

2.如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%；

3.双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失；

2.双方应共同协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）装修、设施、设备清单；

（4）商誉、客户资源等无形资产证明文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的商业房产及其附属设施、设备、装修等转让给乙方，使乙方能够顺利开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的房产所有权、土地使用权等转让给乙方；

2.甲方将现有装修、设施、设备等一并无偿转让给乙方；

3.甲方在经营过程中形成的商誉、客户资源等无形资产一并转让给乙方；

4.双方共同办理相关转让手续，确保转让过程合法、合规。

第二条定义

1.转让标的：指甲方拥有的商业房产、土地使用权、现有装修、设施、设备及无形资产等；

2.转让价款：指甲方应收取的，乙方支付的商业房产及附属设施、设备、装修等转让费用；

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的，将房产所有权、土地使用权等转让给乙方的法定手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定收取转让价款；

b.甲方应保证转让标的的合法性，并承担因转让标的瑕疵导致的法律责任；

c.甲方应在合同约定的时间内将转让标的交付给乙方，并协助办理过户手续；

d.甲方应如实告知乙方转让标的的相关情况，包括但不限于房产使用年限、维修情况等；

e.甲方应协助乙方解决转让过程中出现的问题，确保合同顺利履行。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定获得转让标的，并依法经营；

b.乙方应按照合同约定支付转让价款，并承担未按约定支付转让价款的责任；

c.乙方在接收转让标的后，应合理使用、妥善保管，并确保经营过程中不损害甲方利益；

d.乙方应在合同约定的时间内完成店面装修、设备安装等开业准备工作；

e.乙方应依法办理经营所需的各项手续，确保合法合规经营；

f.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

g.乙方如需对转让标的进行改造、扩建等，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认转让价款为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付转让价款：

1.乙方在合同签订后7日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；

2.乙方在合同签订后30日内，支付剩余转让价款的70%；

3.乙方在办理完过户手续后7日内，支付剩余30%的转让价款。

支付方式：乙方应通过银行转账方式支付转让价款至甲方指定的账户，支付完成后，乙方需将支付凭证提供给甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

2.甲方应在合同签订后30日内，将转让标的交付给乙方；

3.乙方应在接收转让标的后90日内，完成店面装修、设备安装等开业准备工作；

4.双方应在合同有效期内，共同推进转让手续的办理，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.如果甲方违反本合同约定，导致转让标的无法按照约定交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%；

a.如果甲方逾期交付转让标的，乙方有权要求甲方按日支付逾期交付部分转让价款的0.1%作为违约金；

b.如果因甲方原因导致过户手续无法办理，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付已支付转让价款的10%作为违约金。

2.如果乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%；

a.如果乙方逾期支付转让价款，甲方有权要求乙方按日支付逾期支付部分转让价款的0.1%作为违约金；

b.如果乙方逾期支付转让价款超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付转让价款的10%作为违约金。

3.双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等；

4.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按约定履行合同义务，另一方有权向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。同时，受影响的一方需在不可抗力事件发生后的15日内，提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方，在履行合同义务受到阻碍时，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

4.双方应在不可抗力事件消除后，根据实际情况协商解决合同履行中产生的问题，确保合同的继续履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行合同其他条款；

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定；

5.双方在争议解决期间，应保持克制，不得采取任何可能加剧矛盾、扩大损失的言行。如有违反，违约方需承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下，可通过书面协议解除本合同。合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事