抵 押合同范本

抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，具备丰富的房地产开发经验及资源；乙方是一家专业的投资管理公司，具备较强的资金实力和投资经验。在双方共同努力下，经过友好协商，甲方拟将位于XX省XX市XX区的XX项目抵押给乙方，以获得乙方的融资支持。为确保双方在合作过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方抵押担保事宜达成以下合同：

一、定义

1.1抵押物：指甲方自愿抵押给乙方的位于XX省XX市XX区的XX项目，具体包括土地使用权、在建工程、房产等。

1.2融资额度：指乙方根据甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的融资总额。

1.3融资期限：指甲方按照本合同约定的还款方式，向乙方偿还融资款项的期限。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方提供的融资支持。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供抵押物，并办理抵押登记手续。

（3）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还融资款项。

（4）甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押物价值和使用的情况。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与抵押物有关的全部资料，并对抵押物的价值进行评估。

（2）乙方有权在甲方未按约定偿还融资款项时，依法处置抵押物。

（3）乙方应在甲方履行本合同约定的还款义务后，及时办理抵押物解除抵押登记手续。

（4）乙方应保证所提供的融资款项来源合法，不存在任何违法犯罪行为。

三、价格与支付条件

3.1融资额度：人民币XX万元。

3.2融资期限：自本合同签订之日起至XX年XX月XX日。

3.3支付方式：乙方根据甲方提供的抵押物评估结果，一次性向甲方支付融资款项。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2甲方应在融资期限届满前，按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还融资款项。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供抵押物或办理抵押登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按约定偿还融资款项的，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方支付逾期还款违约金。

5.3乙方未按约定支付融资款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为XX省XX市XX区。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行相关义务，不得无故解除合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：XX年XX月XX日日期：XX年XX月XX日

签署地点：XX省XX市XX区XX路XX号签署地点：XX省XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获得乙方提供的融资支持，将其拥有的XX项目抵押给乙方，并确保双方在合作过程中的合法权益。具体内容包括但不限于甲方提供抵押物、乙方提供融资支持、双方办理抵押登记手续、甲方按约定偿还融资款项等。

第二条定义

1.抵押物：指甲方自愿抵押给乙方的位于XX省XX市XX区的XX项目，包括土地使用权、在建工程、房产等。

2.融资额度：指乙方根据甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的融资总额。

3.融资期限：指甲方按照本合同约定的还款方式，向乙方偿还融资款项的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权在合同约定的融资期限内，获得乙方提供的融资支持。

（2）甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供抵押物，并办理抵押登记手续。

（3）甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还融资款项。

（4）甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押物价值和使用的情况。

（5）甲方应在抵押物上设置合理的保险，以保障抵押物在融资期限内的安全。

（6）甲方应积极配合乙方对抵押物的评估、监管等工作。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供与抵押物有关的全部资料，并对抵押物的价值进行评估。

（2）乙方有权在甲方未按约定偿还融资款项时，依法处置抵押物。

（3）乙方应在甲方履行本合同约定的还款义务后，及时办理抵押物解除抵押登记手续。

（4）乙方应保证所提供的融资款项来源合法，不存在任何违法犯罪行为。

（5）乙方应按照合同约定，按时向甲方支付融资款项。

（6）乙方不得随意变更融资期限、融资额度等合同条款，如需变更，应与甲方协商一致。

（7）乙方应对甲方的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的融资额度为人民币XX万元。支付方式为乙方一次性向甲方支付融资款项。支付时间为本合同签订之日起5个工作日内，乙方将融资款项划拨至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供抵押物，并办理抵押登记手续。

3.甲方应在融资期限届满前，即XX年XX月XX日前，按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还融资款项。

4.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付融资款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供抵押物或办理抵押登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于融资额度10%的违约金。

（2）甲方未按约定偿还融资款项的，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定支付融资款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于融资额度10%的违约金。

（2）乙方未按约定办理抵押物解除抵押登记手续的，应承担因此给甲方造成的损失。

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在不影响合同履行的情况下，尽快纠正违约行为，并承担由此产生的费用。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力情况消除后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应承担因不可抗力产生的费用，包括但不限于通知对方、提供证明材料的费用。

4.不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。如未采取措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同仍应继续履行。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密和隐私信息。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。通过专人递送、挂号邮寄、快递或电子邮件等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，合同自动终止：

（1）合同履行期限届满，双方均无异议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）依据法律、法规的规定，合同应予终止。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方