租房卖房合同范本

租房卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：XXX-XXXXXXX，移动电话号码：XXXXXXXXXXX。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：XXX-XXXXXXX，移动电话号码：XXXXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号房产的产权人，拥有该房产的出售/出租权；乙方作为专业的房地产中介服务公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房产销售/租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）全权委托给乙方进行销售/租赁，乙方承诺按照本合同约定，积极寻找潜在买家/承租方，并促成交易。

二、甲方保证其对所委托销售的房产拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任。

三、乙方负责为甲方提供以下服务：

1.对该房产进行市场调研，制定合理的销售/租赁价格策略；

2.发布房源信息，吸引潜在买家/承租方；

3.安排看房，协助甲方与买家/承租方进行谈判；

4.协助办理房屋过户/租赁合同签订等相关手续；

5.提供其他与房产销售/租赁相关的咨询服务。

四、双方确认，本合同签订后，甲方应积极配合乙方完成相关工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续等。乙方应严格按照甲方委托的要求进行房产销售/租赁活动，确保甲方利益最大化。

五、本合同签订之日起，甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同推进房产销售/租赁事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房产销售/租赁事宜，具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责为甲方寻找潜在买家/承租方，并促成房产交易；

2.甲方授权乙方代理其进行房产销售/租赁合同的签订及履行；

3.双方共同遵循国家法律法规，确保房产交易过程的合法性、合规性。

第二条定义

1.“该房产”指本合同附件一所列明的房产，包括房产的具体地址、面积、结构等。

2.“销售/租赁价格”指甲方与买家/承租方协商确定并载明于销售/租赁合同中的房产交易价格。

3.“交易成功”指双方签订的房产销售/租赁合同得到履行，房产过户/租赁手续办理完毕。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产销售/租赁款项；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产销售/租赁服务；

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应提供房产的合法权属证明，确保房产无权属纠纷；

（2）甲方应积极配合乙方进行房产销售/租赁活动，包括提供房产相关资料、协助办理过户手续等；

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费；

（4）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的中介服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供房产销售/租赁所需的合法权属证明等相关资料；

（3）乙方有权在合同约定范围内开展房产销售/租赁活动。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方委托的要求，积极寻找潜在买家/承租方，并促成房产交易；

（2）乙方应确保房产销售/租赁合同的合法性、合规性，维护甲方利益；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成房产销售/租赁任务，并及时将交易进展告知甲方；

（4）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传或误导买家/承租方；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：甲方与买家协商确定房产的销售价格，并在销售合同中明确。乙方不得擅自调整销售价格。

2.支付方式：买家按照销售合同约定，将房款支付至甲方指定的账户。

3.佣金支付：甲方应在交易成功后，按照销售价格的__%向乙方支付中介服务费（佣金）。

4.支付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕，且买家支付完全部房款后__个工作日内，支付乙方中介服务费。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后__个月内，寻找到合适的买家/承租方；

（2）甲方应在合同约定的期限内，完成房产过户/租赁合同签订等相关手续；

（3）甲方应在交易成功后__个工作日内，支付乙方中介服务费。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付乙方中介服务费的，应按照逾期天数，向乙方支付逾期付款金额__%的违约金；

2.甲方故意隐瞒房产实际情况，导致交易失败的，应承担违约责任，向乙方支付中介服务费__%的违约金；

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付合同约定中介服务费的__%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间完成房产销售/租赁任务的，应向甲方支付中介服务费__%的违约金；

2.乙方在开展房产销售/租赁活动中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

3.乙方泄露甲方提供的房产资料给第三方的，应向甲方支付合同约定中介服务费的__%作为违约金。

双方确认，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方均有权终止合同。合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行确认。

2.合同变更：本合同内容的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力，且双方同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产详细资料；

（2）