农村耕地购买合同范本

农村耕地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农村土地承包经营权流转合作社

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为从事农业科技研发、农业种植、农产品加工及销售的合法企业，具备购买农村耕地的资质和能力；乙方为依法成立的农村土地承包经营权流转合作社，拥有合法的农村耕地资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方耕地事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现农业产业规模化、现代化，提高农业产值，保障农产品质量安全，需购买一定面积的高质量耕地。

2.乙方拥有位于_______省_______市_______区_______镇的耕地，面积为_______亩，具备良好的土壤肥力、灌溉条件及交通条件。

3.根据国家关于农村土地承包经营权流转的相关法律法规，乙方同意将耕地承包经营权流转给甲方。

4.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、定义

1.本合同所述“耕地”是指乙方拥有承包经营权的位于_______省_______市_______区_______镇的_______亩土地。

2.本合同所述“耕地购买价格”是指双方根据耕地面积、土壤肥力、灌溉条件等因素协商确定的价格。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在耕地购买过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。双方在签署本合同时，应充分了解并遵守合同各项条款，共同促进农业产业发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为扩大农业生产规模，提高农业效益，购买乙方拥有的耕地；乙方通过流转耕地承包经营权，实现土地资源优化配置，促进农村经济发展。具体内容包括：

1.甲方购买乙方耕地，用于农业科技研发、农业种植、农产品加工及销售。

2.乙方协助甲方办理耕地承包经营权流转手续，确保甲方合法取得耕地使用权。

3.双方共同遵守国家关于农村土地承包经营权流转的相关法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.耕地：指位于_______省_______市_______区_______镇的_______亩土地，具备良好的土壤肥力、灌溉条件及交通条件。

2.耕地购买价格：指双方根据耕地面积、土壤肥力、灌溉条件等因素协商确定的价格。

3.承包经营权流转：指乙方按照国家法律法规，将耕地承包经营权转让给甲方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方在合同有效期内，拥有所购买耕地的使用权，可依法进行农业种植、科技研发等活动。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供耕地，并协助办理耕地承包经营权流转手续。

（3）甲方有权根据市场需求调整种植结构，提高农业产值。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付耕地购买价格，并按时履行付款义务。

（2）甲方在耕地上进行农业活动时，应遵守国家关于环境保护、资源利用的法律法规，不得破坏土壤结构和生态环境。

（3）甲方应合理利用耕地资源，确保耕地质量。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取耕地购买价格。

（2）乙方有权要求甲方合理利用耕地，保护土壤肥力和生态环境。

（3）乙方有权在合同到期后，要求甲方返还耕地。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供具备良好土壤肥力、灌溉条件和交通条件的耕地。

（2）乙方应协助甲方办理耕地承包经营权流转手续，确保甲方合法取得耕地使用权。

（3）乙方应确保耕地的权属清晰，无争议，不得影响甲方的正常使用。

（4）乙方在合同有效期内，不得随意变更耕地用途，影响甲方的农业活动。

双方在合同有效期内，应严格遵守以上权利与义务，共同维护双方合法权益，促进农业产业发展。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.耕地购买价格为人民币_______元/亩，总计人民币_______元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付耕地购买价格：

（1）合同签订后7个工作日内，支付耕地购买价格的50%；

（2）耕地承包经营权流转手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余50%。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.耕地承包经营权流转手续应在合同生效后_______个月内办理完毕。

3.甲方应在合同到期前_______个月内，将耕地返还给乙方。

4.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定支付耕地购买价格的，应自逾期之日起，按应付未付款项的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定返还耕地的，应自逾期之日起，按耕地购买价格的_______%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致耕地质量下降的，应承担恢复耕地质量的费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定提供耕地的，应自逾期之日起，按应付未提供耕地面积的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定协助办理耕地承包经营权流转手续的，应自逾期之日起，按耕地购买价格的_______%向甲方支付违约金。

3.乙方在合同有效期内擅自变更耕地用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方应免除相应责任。但受影响方应及时采取合理措施，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，应协商解决合同终止或变更事宜，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定无效的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方的，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）耕地位置、面积、土壤肥力等相关资料；

（2）耕地承包经营权流转手续相关文