参与建房合同范本

参与建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拟在XX省XX市XX区XX地块进行住宅建设项目（以下简称“本项目”）；乙方为具备房屋建设资质的企业，具备丰富的房屋建设经验和技术实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方参与本建房项目事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权，并已完成相关规划、设计等前期工作。

2.乙方具备本项目所需的房屋建设资质，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成本项目。

二、定义

1.本项目：指甲方在XX省XX市XX区XX地块进行的住宅建设项目。

2.建房工程：指甲方委托乙方承担的房屋建设及相关工程。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房工程费用。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，具体合作事项、双方权利义务等内容详见后续章节。双方在签署本合同前，已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方参与本建房项目，完成房屋建设及相关工程，确保项目质量、安全、进度等符合法律法规及甲方的要求。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的施工建设，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.乙方负责按照甲方提供的设计文件和施工图纸，完成建房工程。

3.甲方负责提供项目所需的土地、资金、设计文件等，并对乙方施工过程进行监督和管理。

第二条定义

1.建房工程：指甲方委托乙方承担的房屋建设及相关工程，包括土建、安装、装修等。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房工程费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成建房工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量、安全、进度符合要求。

（2）甲方有权要求乙方按照设计文件和施工图纸进行施工，确保房屋质量。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方完成建房工程。

2.义务：

（1）甲方应提供项目所需的土地、资金、设计文件等，并确保合法性。

（2）甲方应按照合同约定的付款条件，及时支付合同价款。

（3）甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于施工许可证等。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，收取合同价款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸，完成建房工程，确保工程质量。

（2）乙方应遵守国家及地方关于建筑行业的安全、环保等法律法规，确保施工安全。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成建房工程，并及时向甲方报告工程进度。

（4）乙方应保证工程质量和施工安全，如发生质量和安全事故，乙方应承担相应的责任。

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方要求提供相关资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同建房工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据实际工程量及市场价格变动进行调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方向乙方支付合同价款的30%。

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方向乙方支付合同价款的30%。

（4）剩余10%的合同价款作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方在扣除应由乙方承担的质量保证金后支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成建房工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）乙方应在合同有效期内完成工程进度的50%，并通知甲方支付进度款。

（3）乙方应在合同有效期内完成工程进度的100%，并通知甲方支付进度款。

（4）工程验收合格后，甲方在扣除质量保证金后支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的费用及违约金。

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

（2）乙方未按合同约定质量完成工程，应承担返工、修复费用，并支付合同总价款10%的违约金。

（3）乙方违反安全规定，导致发生安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿甲方损失。

（4）乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款30%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至本合同记载的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，退还已付款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不