出租国有土地使用合同范本

出租国有土地使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国某省某市国土资源局

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及行政规定公开的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：依照公司注册登记信息所提供的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为中华人民共和国某省某市国土资源局，根据国家关于土地使用权有偿出让的法律、法规和政策，拥有合法出让国有土地使用权的权利；乙方作为一家具备房地产开发资质的企业，有意向承租甲方所持有的国有土地，用于进行房地产项目的开发与建设。

在此背景下，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租国有土地使用权给乙方使用一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.1甲方根据国家相关法律法规和政策，已取得出让国有土地使用权的合法资格，并具备出租该土地的权利和能力。

1.2乙方具备进行房地产开发的资质，具备承租国有土地使用权、进行房地产项目开发的经济实力和技术条件。

1.3双方在充分了解彼此情况的基础上，自愿达成合作意向，签订本合同，共同遵守合同条款。

本合同旨在明确双方在国有土地使用权出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的合法合规实现，为双方的合作奠定坚实的基础。以下为合同正文部分，包含双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容。双方应严格遵循本合同规定，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方依法出租其持有的国有土地使用权给乙方，乙方承租该土地后用于房地产开发项目。具体内容包括：甲方提供符合法定出让条件的国有土地使用权，乙方按照合同约定支付土地租金，并在承租期内合法使用土地进行房地产开发。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.国有土地使用权：指甲方依法取得的，可以出租、出让、抵押等用途的土地使用权。

2.土地租金：指甲方根据本合同约定收取的，乙方使用国有土地的对价。

3.房地产开发：指乙方在承租的土地上进行的房屋建筑及其附属设施的开发、建设、销售等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定收取土地租金。

b)甲方应确保所出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

c)甲方应在合同期内提供必要的土地使用权证明文件，协助乙方办理相关手续。

d)甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

e)甲方应承担因土地使用权瑕疵导致的相关法律责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在合同约定的范围内使用承租的国有土地进行房地产开发。

b)乙方应按照本合同约定及时支付土地租金，不得无故拖延。

c)乙方应合法使用土地，遵守国家关于房地产开发的相关法律法规，确保项目顺利进行。

d)乙方应在房地产开发过程中，负责项目的建设、管理和销售，承担相应风险。

e)乙方有权在合同约定范围内，对土地进行必要的勘察、设计和施工，但不得损坏土地资源。

f)乙方应承担因使用土地不当或违反合同约定导致的相关法律责任。

双方在履行合同过程中应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

土地使用合同

甲方（出租方）：

名称：中华人民共和国某省某市国土资源局

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及行政规定公开的联系方式

乙方（承租方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：依照公司注册登记信息所提供的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为中华人民共和国某省某市国土资源局，根据国家关于土地使用权有偿出让的法律、法规和政策，拥有合法出让国有土地使用权的权利；乙方作为一家具备房地产开发资质的企业，有意向承租甲方所持有的国有土地，以进行房地产项目的开发。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用事宜达成以下合同。

甲乙双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉土地位于某省某市某区，土地面积XX平方米，土地用途为房地产开发。乙方承租该土地后，将严格按照国家相关法律法规和城市规划要求进行开发建设。

本合同项下的土地使用权出让年限为X年，自合同签订之日起计算。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了合同所涉及的土地现状、用途、规划条件等基本情况，并对可能存在的风险予以充分评估。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲乙双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，确保合同的有效性和合法性。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、骚乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用、禁止令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的影响。一旦不可抗力事件结束，受影响方应尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续超过一定期限，导致合同无法履行或失去意义，双方有权协商终止合同，并根据实际情况相互退还已付款项，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至某省某市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他相关费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，合同的其他条款应继续履行。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。除非双方另有约定，以挂号信或特快专递方式寄出后的第五个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议或非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知违约方终止合同。合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地界址图、建筑设计方案等，均为合同