餐厅租地合同范本

餐厅租地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________（地址）的餐厅土地，面积为________________平方米，该土地具备开设餐厅所需的合法土地使用权及配套设施；鉴于乙方具备丰富的餐厅经营管理经验，有意承租甲方的土地开设餐厅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方承租甲方土地开设餐厅事宜，达成以下合同内容：

一、甲方将其拥有的餐厅土地出租给乙方，乙方承租该土地用于开设餐厅。

二、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中依法合规，互利共赢。

三、本合同签订的前提条件：

1.甲方具备餐厅土地的合法使用权，且该土地未被设定抵押、查封等限制使用的情况。

2.乙方具备开设餐厅所需的资金、技术和管理能力。

3.甲乙双方已充分了解并同意本合同的全部条款，签订本合同是基于真实意愿。

四、本合同的签订旨在确保甲乙双方在合同履行期间，依法合规开展合作，共同为消费者提供优质餐饮服务，促进社会经济和谐发展。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅土地出租给乙方，乙方承租该土地开设、经营餐厅。具体内容包括：甲方提供具备合法使用权的餐厅土地，乙方负责餐厅的建设、装修、经营管理及日常维护，确保餐厅合法、合规、有序运营，提供餐饮服务。

第二条定义

1.餐厅土地：指位于________________（地址）的甲方土地使用权范围内的土地，用于乙方开设餐厅。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅土地使用费。

4.违约：指甲方或乙方在合同履行过程中，未能按照本合同约定全面履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证餐厅土地的合法使用权，无任何权属争议、抵押、查封等限制使用的情况。

2.甲方应在合同生效之日起，按照约定将餐厅土地交付给乙方使用。

3.甲方负责办理与餐厅土地有关的政府审批、许可等手续，协助乙方办理餐厅经营所需的各项证照。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对租金的使用进行监督。

5.甲方应确保乙方在合同履行期间，享有正常使用餐厅土地的权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方负责餐厅土地的维修、保养，确保餐厅土地及配套设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在合同约定的范围内使用餐厅土地，开展餐厅建设、装修及经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的用途合法合规。

3.乙方负责餐厅的建设、装修、经营管理及日常维护，确保餐厅合法、合规、有序运营。

4.乙方有权在合同履行期间，根据市场需求调整餐厅的经营策略和菜品结构。

5.乙方应依法办理餐厅经营所需的各项证照，并确保餐厅在经营过程中遵守国家法律法规。

6.乙方应承担餐厅经营过程中的安全责任，确保消费者的人身安全和财产安全。

7.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将餐厅土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行处置。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付餐厅土地的租金。租金标准为每平方米人民币____元/月，总计人民币____元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每月的第5个工作日前，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期未付租金的千分之五。

3.乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金，之后按月支付。

4.如租金标准调整，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起____个月内完成餐厅建设、装修及证照办理等相关工作，并开始营业。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若双方未签订续约协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定将餐厅土地交付乙方使用，或未履行与餐厅土地有关的政府审批、许可等手续的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

3.甲方未按照约定维修、保养餐厅土地及配套设施，导致乙方无法正常经营的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付逾期未付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致餐厅被政府部门处罚或关闭的，应承担全部责任，并向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

3.乙方未在合同期满或提前解除合同时，将餐厅土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行处置的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

4.乙方因自身原因提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除其合同责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视具体情况决定合同是否终止，以及如何分担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签订书面协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同期满，双方未签订书面续约协议；

b.双方通过友好协商，达成一致意见，决定提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内改正的。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议