合租各营协议合同范本

合租各营协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：_______________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下物业（以下简称为“物业”），愿意与乙方共同使用，共同经营，乙方愿意承租该物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业合租事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业位于：____________________，物业性质为：____________________，物业面积：____________________，现甲方将该物业部分区域出租给乙方，双方共同使用。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有物业的合法所有权，具备出租该物业的资格。

2.乙方作为承租方，具备合法的营业资质，有意向承租甲方物业进行经营活动。

3.双方同意在互惠互利、共同发展的原则下，共同使用物业，开展合作。

4.双方应遵守我国的法律法规，合法经营，确保双方权益。

5.本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了物业的基本情况，乙方对物业的现状表示满意。

6.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

三、双方共同声明

1.甲方保证所出租的物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，若因此导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方承诺按照本合同的约定，合法使用物业，进行经营活动，并按时足额支付租金及其他相关费用。

3.双方应共同维护物业的安全、卫生、设施设备完好，确保物业的正常使用。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，可续签。

五、双方的权利与义务

详见本合同第四、五章节。

本合同第一章当事人信息和合同简介旨在明确双方的基本情况和合作背景，为后续合同的履行提供依据。双方应严格按照本合同的规定，行使权利，履行义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同使用物业，开展合作经营活动。具体内容包括：

1.甲方将物业的部分区域出租给乙方，双方共同使用物业进行经营活动。

2.乙方按照约定支付租金，并合法使用物业，确保双方权益。

3.双方共同维护物业的安全、卫生、设施设备完好，保障物业的正常运营。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的使用物业的费用。

3.合作经营：指甲乙双方在物业内共同进行的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方合法经营。

（3）甲方有权要求乙方共同维护物业的安全、卫生、设施设备完好。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的合法所有权，无权属纠纷、债务纠纷等问题。

（2）甲方应确保物业符合国家规定的安全、卫生标准，提供正常使用的设施设备。

（3）甲方应在合同期内负责物业的维修、保养，保障物业的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供符合国家规定的安全、卫生标准的物业。

（3）乙方有权在合同期内要求甲方负责物业的维修、保养。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方应合法使用物业，遵守我国的法律法规，确保经营活动合规。

（3）乙方应共同维护物业的安全、卫生、设施设备完好，不得擅自改动物业结构。

（4）乙方应在合同期满后，按照甲方要求撤离物业，并将物业恢复原状。

双方应严格按照本合同的约定，行使权利，履行义务，共同为合作经营创造良好的环境。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的__日前。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）每月__日前，乙方支付当月租金。

（2）合同到期前__个月，双方协商是否续签合同。

（3）合同到期日，乙方按照甲方要求撤离物业，并将物业恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按约定提供符合国家规定的安全、卫生标准的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定负责物业的维修、保养，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自改变物业结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。

2.乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方未按约定共同维护物业的安全、卫生、设施设备完好，导致物业损坏的，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

4.乙方在合同到期后未按约定撤离物业，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段强制乙方撤离。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，在发生争议时，将按照上述约定方式解决，避免不必要的诉讼程序，以维护双方的商业信誉和合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁区域划分图等，为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（盖章）：____________________

签字：____________________

日期：____