周转房合同范本

周转房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的周转房资源，且乙方因业务发展需要，拟租用甲方所拥有的周转房作为员工临时住所；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁周转房事宜达成以下协议：

一、周转房基本情况

周转房位于______省______市______区______路______号，共______套，每套面积为______平方米，房屋结构、设施设备齐全，具备居住条件。

二、合作背景与前提条件

1.乙方因业务拓展，需要为员工提供临时住所，以满足工作需求。

2.甲方作为周转房出租方，拥有合法的房屋所有权及出租权，愿意将周转房出租给乙方。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行周转房的租赁。

三、租赁用途

乙方租赁甲方的周转房仅限于作为员工临时住所使用，不得用于其他用途。如乙方需要改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的规定办理相关手续。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

五、租金及支付方式

1.乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金，租金标准为：每套房屋每月人民币______元。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金标准为：逾期未支付租金的千分之______。

3.租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状并办理退房手续，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

六、双方权利与义务

1.甲方应保证所出租的周转房符合国家有关居住条件的规定，房屋设施设备齐全，保证乙方正常居住。

2.乙方应合理使用周转房，爱护房屋及设施设备，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状并办理退房手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的周转房出租给乙方，用于解决乙方员工的临时住宿问题。具体内容包括：甲方提供周转房及配套设施，乙方支付租金并按照约定使用周转房。涉及的具体内容包括周转房的租赁、使用、维护、管理等事宜。

第二条定义

1.周转房：指甲方拥有合法所有权，位于______省______市______区______路______号的房屋，用于乙方员工临时居住。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.押金：指甲方在合同签订时收取的保证金，用于保障甲方利益，租赁期满后，乙方按照约定办理退房手续，甲方扣除应由乙方承担的费用后，退还剩余押金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证所出租的周转房符合国家有关居住条件的规定，房屋设施设备齐全，保证乙方正常居住。

3.甲方应在租赁期间负责周转房的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。

4.甲方应在合同租赁期满后，协助乙方办理退房手续，退还押金。

5.甲方有权对乙方使用周转房的情况进行监督，如发现乙方有违反租赁用途、损害房屋及设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用甲方提供的周转房。

2.乙方应合理使用周转房，爱护房屋及设施设备，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。

3.乙方应在租赁期间按时支付租金，逾期未支付租金的，应按照约定支付违约金。

4.乙方应按照约定用途使用周转房，不得擅自改变用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方规定办理相关手续。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋恢复原状，办理退房手续，并将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。

6.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在周转房内进行违法活动，如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金，租金标准为每套房屋每月人民币______元。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、支票等形式。

3.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期未支付租金的千分之______支付违约金。

4.租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状并办理退房手续，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租。

3.关键时间节点包括：每月租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合国家有关居住条件的周转房，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方无法正常使用周转房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照约定支付违约金。

2.乙方未按照约定用途使用周转房，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间损坏房屋及设施设备，应承担修复费用及违约责任。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将房屋恢复原状，办理退房手续，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方支付违约金。

5.如乙方有其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信、特快专递的发送日期或专人递送的日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如双方协商一致，可提前终止本合同。此外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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