金州租房合同范本

金州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：金州房地产开发有限公司

地址：金州市金阳大街88号

法定代表人：李明

联系方式：金州市内线电话：1234567

2.乙方（承租方）：

名称：张三租房服务公司

地址：金州市金海路33号

法定代表人：张三

联系方式：金州市内线电话：2345678

合同简介：

鉴于甲方为金州房地产开发有限公司，拥有金州市范围内的多处优质房源，具备房屋出租资格；乙方为张三租房服务公司，具有丰富的租房需求和市场运营经验，为满足双方在房屋租赁市场的业务发展需求，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方将其位于金州市金阳大街88号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方承租该房屋作为办公、居住等用途。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁房屋交付给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定的权利义务履行各自的责任，确保租赁房屋的正常使用和双方的合法权益。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对租赁房屋的现状表示认可。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力，保证所提供的证件、资料真实、有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋交付给乙方，乙方在租赁期内享有租赁房屋的使用权；

2.乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金及合同约定的其他费用；

3.双方在租赁期内，应遵守国家法律法规，确保租赁房屋的安全、卫生、完好。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的房屋，位于金州市金阳大街88号；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用；

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋按照约定条件交付给乙方，并确保租赁房屋具备正常使用条件；

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、卫生、完好；

4.甲方应在租赁期内，尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常使用；

5.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定归还租赁房屋；

6.甲方在租赁期限内，如因不可抗力原因需提前终止合同，应提前通知乙方，并按照国家法律法规承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权益；

2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，不得拖欠；

4.乙方在租赁期内，应合理使用租赁房屋，妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

6.乙方在租赁期限内，如因不可抗力原因需提前终止合同，应提前通知甲方，并按照国家法律法规承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.租赁期开始日：合同生效之日；

b.租赁期结束日：合同有效期届满之日；

c.租金支付日：每季度开始后的10个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

b.甲方违反合同约定，提前终止合同，应支付给乙方违约金，违约金为两个月租金；

c.甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

b.乙方擅自改变租赁房屋用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金；

c.乙方未按照约定归还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为一个月租金；

d.乙方违反合同约定，提前终止合同，应支付给甲方违约金，违约金为两个月租金。

3.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务时，该方的履行期限应相应顺延，且不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过【】个月，双方有权协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交金州市租赁行业协会调解。

3.若调解不成，双方同意提交金州市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向金州市人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发出，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，另一方有权终止；

d.发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，归还租赁房屋。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附