农村旧房维修施工合同范本

农村旧房维修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：0532-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为XX县XX镇XX村村民委员会，拥有该村范围内的旧房维修管理权；乙方为具备相应资质的建筑企业，具备承揽旧房维修工程的实力和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村旧房维修施工事项达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方负责本村范围内旧房的维修管理工作，以确保村民居住安全和乡村风貌的保持。

2.乙方具备完善的施工资质和丰富的施工经验，能够承担农村旧房维修工程。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定，由乙方负责实施甲方委托的旧房维修施工项目。

二、合同目的

为确保甲方委托的旧房维修工程顺利进行，明确双方的权利和义务，规范施工行为，保障双方合法权益，特制定本合同。

三、合同范围

1.本合同项下的旧房维修工程范围包括：房屋结构加固、屋顶防水、外墙粉刷、门窗更换等。

2.具体施工项目、工程量及要求详见附件《农村旧房维修施工项目清单》。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、乙方按照约定履行完毕义务之日止。

五、合同金额与支付方式

1.本合同总价款为人民币XX万元，具体支付方式详见附件《合同价款支付协议》。

2.双方按照合同约定，分阶段、按比例支付合同价款。

六、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定向乙方支付合同价款，并配合乙方完成施工前的各项准备工作。

2.乙方承诺按照合同约定完成施工任务，确保工程质量，并遵守国家法律法规及行业规范。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX县XX镇XX村范围内的旧房进行维修施工，以提升房屋安全性能和居住环境，具体内容包括但不限于房屋结构加固、屋顶防水、外墙粉刷、门窗更换等。工程的具体内容、施工标准和技术要求详见附件《农村旧房维修施工项目清单》。

第二条定义

1."合同价款"指双方约定的，乙方完成合同约定工程内容后，甲方应支付给乙方的全部费用。

2."工程"指本合同项下的旧房维修施工项目，具体范围和内容以附件《农村旧房维修施工项目清单》为准。

3."竣工验收"指工程完工后，双方按照合同约定和国家相关标准进行的工程质量验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的施工范围、工程标准和技术要求进行施工；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按时支付合同价款。

2.义务：

（1）提供施工所需的场地、水电等基础设施；

（2）负责办理与工程相关的各项审批手续；

（3）按照合同约定支付合同价款；

（4）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供施工所需的基础设施和必要的施工条件；

（2）有权按照合同约定收取合同价款；

（3）有权要求甲方对施工过程中的合理变更给予确认和配合。

2.义务：

（1）按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量；

（2）遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全；

（3）接受甲方的监督和检查，及时整改发现的问题；

（4）在合同约定的工期内完成施工任务，并确保工程符合约定的质量标准；

（5）对施工过程中的材料、设备进行妥善管理，确保不损害甲方和第三方的合法权益；

（6）工程竣工验收合格后，提供完整的工程资料和质保书。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX万元，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的40%。

2.上述支付时间节点，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方开具等额的税务发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成施工图纸设计；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方开始进场施工；

（3）合同约定的工期届满前15个工作日，乙方完成工程并提交竣工验收申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）如甲方未按约定提供施工所需条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用；

（3）如甲方原因导致工程中途停工，甲方除需支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）如乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工直至符合标准；

（3）如乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可暂时免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并采取措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同后续履行事宜。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。邮寄送达的，以邮戳日期为准；电子邮件送达的，以邮件发送时间为准。

双方指定的联系方式如下：

甲方：XX县XX镇XX村村民委员会（地址：XX县XX镇XX村XX号）

联系人：张三

乙方：XX建筑工程有限公司（地址：XX市XX区XX路XX号）

联系人：李四

2.合同变更

本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）农村旧房维修施工项目清单；

（2）合同价款支付协议；

（3