土地授权合同范本

土地授权合同范本1.甲方（授权方）：

名称：____土地开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册登记的电话号码

2.乙方（被授权方）：

名称：____房地产开发股份有限公司

地址：____省____市____区____大厦____楼

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册登记的电话号码

合同简介：

鉴于甲方系一块位于____市____区，编号为____的土地的所有权人，该土地面积为____平方米，且甲方拥有合法授权的权利；乙方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备丰富的开发经验和良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识：

一、甲方同意将上述土地授权给乙方进行开发，乙方在授权范围内负责土地的开发、建设和销售。

二、本合同旨在明确双方在土地授权开发过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，促进双方友好合作，实现共赢。

三、双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，严格遵守合同条款，确保合同的有效履行。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的基本情况、资质和信誉，为合同的履行奠定了良好基础。

五、本合同的签订，旨在充分发挥双方优势，实现资源共享，提高土地使用效率，推动地方经济发展。

注：本合同简介部分仅作为合同范本的一部分，不涉及具体合同内容的解释和说明。具体条款如下所述。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地授权给乙方进行房地产开发，以实现土地资源的有效利用和双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方授权乙方对土地进行规划、设计、开发、建设和销售。

2.乙方在授权范围内，负责完成土地的开发项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、环境绿化等。

3.双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保土地开发项目的顺利进行。

第二条定义

1.“土地”指本合同所述位于____市____区的编号为____的土地，面积为____平方米。

2.“授权开发”指甲方根据本合同授权乙方对土地进行规划、设计、开发、建设和销售的行为。

3.“开发项目”指甲方授权乙方进行的与土地相关的房屋建筑、基础设施建设、环境绿化等开发活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照合同约定收取土地授权使用费。

b.甲方应确保授权土地的使用权、所有权合法有效，无任何法律纠纷。

c.甲方应在合同签订后，向乙方提供必要的土地使用权证明文件和相关资料。

d.甲方有权对乙方在土地开发过程中的规划、设计、建设等环节进行监督，确保开发项目符合相关法律法规。

e.甲方应协助乙方办理土地开发相关手续，包括但不限于规划审批、建设许可等。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权在授权范围内对土地进行开发、建设和销售。

b.乙方应按照相关法律法规和合同约定，负责开发项目的规划、设计、建设、销售等工作。

c.乙方应确保开发项目质量符合国家标准，遵守环保法规，保护生态环境。

d.乙方应在规定的时间内完成开发项目，并承担项目实施过程中的所有费用。

e.乙方应向甲方支付土地授权使用费，支付方式、时间等按照合同约定执行。

f.乙方应承担因开发项目导致的任何法律责任，包括但不限于工程质量、安全、环保等问题。

g.乙方在开发过程中，如需改变规划、设计等，应提前向甲方报告并获得同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付的土地授权使用费为人民币____元（大写：____圆整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地授权使用费的____%作为定金。

3.乙方应按照以下付款计划，分期向甲方支付土地授权使用费：

a.自合同签订之日起____个月内，支付土地授权使用费的____%；

b.自合同签订之日起____个月内，支付土地授权使用费的____%；

c.自合同签订之日起____个月内，支付剩余的土地授权使用费。

4.乙方每期支付土地授权使用费时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应自合同生效之日起____个月内完成土地的规划、设计工作。

3.乙方应自规划、设计完成后____个月内完成土地的开发、建设工作。

4.若乙方因特殊情况需延长履行期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定提供土地使用权证明文件和相关资料，导致乙方无法正常开展开发项目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地授权使用费的____%。

b.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常开发活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付土地授权使用费的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

b.乙方未按约定完成开发项目，导致项目延期或无法完成的，应向甲方支付违约金，违约金为土地授权使用费的____%。

c.乙方在开发过程中，违反相关法律法规和合同约定，造成质量、安全、环保等问题，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

d.乙方未经甲方同意，擅自改变规划、设计等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地授权使用费的____%。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的所有损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，避免造成不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土地使用权证明文件；

b.开发项目规划、设计文件；

c.双方认为需要作为合同附件的其他文件。

2.附件为本合同