绿地购房合同范本

绿地购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市×××××××××（座机号码）

2.合同简介：

甲方×××置业有限公司（以下简称“甲方”）是一家在×××省×××市注册成立的房地产开发企业，具备多年的房地产开发经验，拥有良好的社会信誉和企业形象。乙方（以下简称“乙方”）为一家专业的房地产开发商，具备丰富的房地产项目开发与销售经验。

近年来，甲方致力于城市绿化项目的开发与建设，为响应国家政策，提高城市绿化水平，甲方决定购买乙方开发的位于×××市×××区的绿地项目。双方经过多次协商，就甲方购买乙方绿地项目事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同项下的绿地项目具备以下前提条件：

（1）乙方已取得该项目国有土地使用权，且土地使用权证合法有效；

（2）乙方已完成该项目的设计、规划和施工等相关手续，具备合法的建设手续；

（3）乙方承诺按照甲方的要求和合同约定，按时交付合格的绿地项目。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于×××市×××区的绿地项目，以提高城市绿化水平，改善生态环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方要求，提供合格的绿地项目，包括项目的设计、建设、绿化等；

2.甲方按照合同约定支付相应款项，获得绿地项目的使用权及所有权；

3.双方就绿地项目的交付、验收、维护等事项达成一致，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.绿地项目：指乙方开发的位于×××市×××区的绿化用地项目，包括绿化景观、设施等。

2.使用权：指甲方在合同约定范围内对绿地项目进行使用、管理和收益的权利。

3.所有权：指甲方对绿地项目拥有的完全物权，包括使用权、处置权等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得绿地项目的使用权和所有权；

（2）监督乙方按照约定履行合同义务，确保绿地项目质量；

（3）在绿地项目交付后，享有绿地项目的管理和收益权。

2.义务：

（1）按照合同约定支付购买绿地项目的款项；

（2）在绿地项目交付前，配合乙方办理相关手续，确保项目顺利进行；

（3）遵守国家法律法规，合理使用绿地项目，不得损害公共利益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的购买款项；

（2）要求甲方在规定时间内配合办理相关手续，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）按照甲方要求，提供合格的绿地项目，确保项目质量；

（2）在合同约定的时间内完成绿地项目的建设、绿化等工作，并交付给甲方；

（3）负责绿地项目交付后的保修、维修等服务；

（4）配合甲方办理土地使用权、所有权等相关手续；

（5）遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方绿地项目的总价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付购买款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为定金；

（2）乙方完成绿地项目建设并验收合格后，甲方向乙方支付总价款的50%；

（3）剩余20%的款项，在绿地项目交付使用满一年后，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至绿地项目交付使用满一年止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成项目设计、规划和施工等相关手续；

（2）乙方应在合同签订后18个月内完成绿地项目的建设、绿化等工作；

（3）乙方在绿地项目建设完成后，应立即通知甲方进行验收；

（4）绿地项目验收合格后，乙方应在30个工作日内完成土地使用权、所有权等相关手续的办理，并交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

（2）若甲方未按约定配合乙方办理相关手续，导致绿地项目无法按期完成，甲方应承担相应违约责任；

（3）若甲方原因导致绿地项目无法按期交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成绿地项目建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分总价款0.5%的违约金；

（2）若乙方未按约定时间交付绿地项目，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分总价款1%的违约金；

（3）若乙方交付的绿地项目不符合合同约定，应承担修理、重做或赔偿损失的责任；

（4）若乙方原因导致绿地项目无法按期交付，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总价款的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5个工作日内向对方提供证明，包括政府部门或相关机构出具的证明文件；

（2）双方在收到不可抗力事件的证明后，应立即协商解决合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方均可根据实际情况协商解除合同；

（4）发生不可抗力事件的一方在事件影响消除后，应尽快恢复合同履行，并承担因不可抗力事件导致的额外费用；

（5）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至×××市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮寄方式或电子邮件方式发出的，以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：双方同意对合同的变更，应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方均可提出终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于款项结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）绿地项目规划图纸；

（2）绿地项目土地使用权证复印件；

（3）其他双方认为有必要作为合