小产权房合同范本

小产权房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：如有授权，须提供授权书）

联系方式：______（注：请填写固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：如有授权，须提供授权书）

联系方式：______（注：请填写固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的小产权房（以下简称“该房产”），并愿意出售/出租该房产；乙方愿意购买/承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为合法拥有该房产的业主，具备该房产的出售/出租权利，且该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备购买/承租该房产的意愿和支付能力，且已经充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该房产的出售/出租事宜。

二、定义

1.小产权房：指位于我国农村集体土地上，未经国家批准，由村民自行建设、销售的住房。

2.合同价款：指甲方出售/出租该房产所收取的款项。

3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用。

4.履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的时间。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应在合同约定的交付时间内，将该房产交付给乙方。

（4）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于过户、抵押等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租该房产。

（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。

（3）乙方应合理使用该房产，并承担因使用不当导致的一切损失。

（4）乙方在购买/承租该房产后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房产。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出售/出租该房产给乙方的相关事宜，确保双方在自愿、平等的基础上完成交易。具体内容包括：

1.确定甲方对该房产的出售/出租权利；

2.明确乙方购买/承租该房产的权益；

3.约定合同价款、支付方式、履行期限等事项；

4.规定双方在合同履行过程中的权利与义务；

5.设定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.小产权房：指位于我国农村集体土地上，未经国家批准，由村民自行建设、销售的住房。

2.合同价款：指甲方出售/出租该房产所收取的款项。

3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用。

4.履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；

（2）甲方应在合同约定的交付时间内，将该房产交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于过户、抵押等；

（4）甲方应在合同履行过程中，遵守我国相关法律法规，确保乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租该房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付合同价款；

（2）乙方应合理使用该房产，并承担因使用不当导致的一切损失；

（3）乙方在购买/承租该房产后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房产；

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守合同约定，积极配合甲方完成房产交付及相关手续办理。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的合同价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付合同价款的______%作为定金；

2.乙方应在甲方完成房产交付之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款；

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成房产交付。

3.乙方应在房产交付之日起______个工作日内，支付剩余合同价款。

4.双方应在合同履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

2.甲方交付的房产存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题，应承担相应的法律责任；

3.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，应承担乙方因此产生的合理费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

2.乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方在合同履行过程中，违反我国相关法律法规，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在履行合同义务受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.双方应尽最大努力减轻不可抗力带来的损失。在不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.如果双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理终止合同后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行合同过程中所涉及的图