房管局有二手房合同范本

房管局有二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），并有意向出售该房产；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源，愿意协助甲方寻找潜在买方，并促成交易。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售该房产事宜，达成以下协议：

1.甲方承诺将该房产的出售事宜全权委托给乙方，并确保所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。

2.乙方承诺积极寻找潜在买方，并根据甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房产评估、发布房源信息、看房、协助谈判等。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进房产交易进程，确保交易顺利完成。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式提供房地产经纪服务。

2.甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。

3.甲方应在房产交易过程中，配合乙方及买方完成相关手续，包括但不限于办理过户、贷款等。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方佣金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。

2.乙方应积极履行房地产经纪服务职责，为甲方寻找合适买方，并协助双方达成交易。

3.乙方应确保在房产交易过程中，遵循相关法律法规，维护甲方合法权益。

4.乙方应在合同约定的期限内收取甲方支付的佣金。

三、价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定的价格出售该房产。

2.乙方同意按照本合同约定的比例收取佣金。

3.具体价格和支付条件，双方另行协商确定。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。如双方在合同到期前完成房产交易，本合同自动终止。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，双方另行协商确定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，在履行合同过程中，应尽力减轻损失。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同的修改、补充，必须采用书面形式。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产经纪有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理出售其拥有的该房产。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找潜在买方，提供房产评估、发布房源信息、看房、协助谈判等服务，并协助双方完成房产交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指已有人使用过，并具有房屋所有权证、土地使用权证的住宅。

2.房产交易：指甲方将二手房出售给买方，买方支付相应购房款的过程。

3.佣金：指甲方按照本合同约定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务，包括但不限于发布房源信息、看房、协助谈判等。

2.甲方应如实提供房产的相关信息，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应积极配合乙方及买方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于办理过户、贷款等。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方佣金。

5.甲方有权监督乙方履行合同情况，并对乙方的不当行为提出异议。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。

2.乙方应积极履行房地产经纪服务职责，为甲方寻找合适买方，并协助双方达成交易。

3.乙方应确保在房产交易过程中，遵循相关法律法规，维护甲方合法权益。

4.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的佣金。

5.乙方应向甲方及时反馈房产交易进展情况，并解答甲方关于交易过程的疑问。

6.乙方应妥善保管甲方提供的房产证等相关资料，并在合同终止后归还给甲方。

7.乙方应遵守职业道德，保守甲方及买方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方同意，该房产的最终成交价格由双方协商确定，并在合同中明确。

2.乙方佣金为房产成交价格的__%，支付方式为一次性支付。

3.甲方应在房产交易完成且买方支付全部房款后__个工作日内，将佣金支付给乙方。

4.支付方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.甲乙双方应在合同有效期内，完成房产交易的全部手续。

3.如双方在合同到期前完成房产交易，本合同自动终止。

4.如因特殊情况需要延长合同期限，双方应协商一致并书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、条件支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为佣金金额的__%。

2.甲方提供虚假房产信息，导致交易无法完成，应承担违约责任，向乙方支付佣金金额的__%作为赔偿。

3.甲方在合同有效期内擅自与第三方进行房产交易，应向乙方支付佣金金额的__%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供房地产经纪服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为佣金金额的__%。

2.乙方泄露甲方及买方商业秘密，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致交易无法完成，应向甲方支付佣金金额的__%作为违约金。

4.乙方未能在合同约定的有效期内完成房产交易，应退还已收取的佣金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约金及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在履行合同过程中，应尽力减轻损失。双方应就因不可抗力导致的合同履行障碍进行协商，根据实际情况决定是否延期履行或解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供合法有效的不可抗力证明；

c.尽力采取补救措施，减轻损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同中其他未争议的条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行，以对方收到之日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.解除合同后，双方应按合同约定及实际情况，办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第十条附则

1.