2024年权威房屋代管合同书范例大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年权威房屋代管合同书范例大全版B版本合同目录一览1.代管房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明2.代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.1.1代管人对房屋的管理权2.1.2代管人对房屋的使用权2.1.3代管人对房屋的出租权2.2代管人的义务2.2.1代管人对房屋的维护责任2.2.2代管人对房屋的安全保障2.2.3代管人对房屋的保险责任3.代管期限3.1代管的开始日期3.2代管的结束日期3.3代管期限的延长和终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.管理与维护5.1代管人的管理与维护责任5.2代管人对房屋的维修责任5.3代管人对房屋的改造和装修6.保险6.1代管人应购买的保险类型6.2保险费用的承担方7.房屋使用规定7.1代管人对房屋使用的限制7.2代管人对房屋出租的要求8.违约责任8.1代管人的违约行为8.2代管人的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋代管合同的变更和解除11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对合同外的信息的保密13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点和机构14.双方签字盖章14.1代管人的签字盖章14.2房屋所有权的签字盖章第一部分：合同如下：第一条代管房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋地址。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积。1.3房屋所有权证明：房屋所有权证或其他有效证明文件。第二条代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.1.1代管人对房屋的管理权：包括但不限于维修、保养、改良等。2.1.2代管人对房屋的使用权：在代管期间，代管人拥有房屋的使用权。2.1.3代管人对房屋的出租权：经所有权人同意，代管人有权出租房屋。2.2代管人的义务2.2.1代管人对房屋的维护责任：确保房屋及设施的安全、完好。2.2.2代管人对房屋的安全保障：采取必要措施，防止房屋及设施损失。2.2.3代管人对房屋的保险责任：按约定购买并维持房屋保险有效。第三条代管期限3.1代管的开始日期：具体的合同开始日期。3.2代管的结束日期：具体的合同结束日期。3.3代管期限的延长和终止：约定延长条件及终止情形。第四条租金及支付方式4.1租金金额：约定的租金金额。4.2租金支付周期：如每月支付一次。4.3租金支付方式：如银行转账、现金等。第五条管理与维护5.1代管人的管理与维护责任：确保房屋及设施的正常运行。5.2代管人对房屋的维修责任：因自然损耗或使用原因导致的维修。5.3代管人对房屋的改造和装修：需提前取得所有权人同意。第六条保险6.1代管人应购买的保险类型：如火灾保险、责任保险等。6.2保险费用的承担方：如代管人承担或所有权人承担。第七条房屋使用规定7.1代管人对房屋使用的限制：如不得改变房屋结构等。7.2代管人对房屋出租的要求：如取得所有权人同意、不得低于市场价等。第二部分：（继续按照目录完成合同的其余条款）第八条违约责任8.1代管人的违约行为：如未按时支付租金、未履行维护责任等。8.2代管人的违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：如有争议，进行友好协商。9.2提交仲裁机构解决：如协商不成，提交约定的仲裁机构进行仲裁。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务：如保密、知识产权保护等。10.2房屋代管合同的变更和解除：约定变更和解除合同的条件及程序。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：如双方签字盖章、所有权人同意等。11.2合同的变更条件：如双方书面同意、符合法律法规等。11.3合同的解除条件：如代管人严重违约、合同到期等。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密：如不得向第三方泄露合同内容。12.2双方对合同外的信息的保密：如不得向第三方泄露与合同无关的信息。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：如中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点和机构：如仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。第十四条双方签字盖章14.1代管人的签字盖章：代管人签字并盖章。14.2房屋所有权的签字盖章：所有权人签字并盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋现状照片附件4：租金支付记录附件5：管理维护记录附件6：保险单据附件7：房屋出租合同范本附件8：争议解决仲裁条款附件9：保密协议附件10：房屋代管合同变更解除协议附件1的详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件2的详细要求和说明：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告中应包含房屋的建筑面积、使用面积等详细数据。附件3的详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件4的详细要求和说明：租金支付记录应记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。附件5的详细要求和说明：管理维护记录应记录代管人在管理维护房屋过程中的各项活动，包括维修、保养、改良等。附件6的详细要求和说明：保险单据应证明代管人已按照合同约定购买了相应的房屋保险，保险单据应包含保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件7的详细要求和说明：房屋出租合同范本应为本合同涉及的房屋出租时所使用的合同范本。附件8的详细要求和说明：争议解决仲裁条款应明确约定争议解决的地点、机构、仲裁程序等。附件9的详细要求和说明：保密协议应明确约定双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限等。附件10的详细要求和说明：房屋代管合同变更解除协议应明确约定合同变更和解除的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.代管人未按时支付租金：代管人应按照合同约定的支付周期和金额按时支付租金，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：代管人应于每月5日前支付当月租金，若代管人延迟至每月10日仍未支付，则构成违约。2.代管人未履行维护责任：代管人应保证房屋及设施的安全、完好，如未履行维护责任，导致房屋或设施损坏，应承担维修责任。示例说明：代管人未及时修复房屋内的漏水问题，导致房屋结构受损，应承担修复费用。3.代管人未购买或维持房屋保险：代管人应按照合同约定购买并维持房屋保险有效，如未购买或保险失效，应承担相应的违约责任。示例说明：代管人未购买房屋保险，导致房屋发生火灾损失，代管人应承担火灾损失的责任。4.代管人未取得所有权人同意进行出租或改造：代管人应在出租或改造房屋前取得所有权人的同意，如未取得同意，应承担违约责任。示例说明：代管人未通知所有权人即进行房屋出租，构成违约。5.双方未按约定解决争议：如双方在争议发生时未能通过协商解决，应按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。示例说明：双方在租金支付争议中未能协商解决，应提交至约定的北京仲裁委员会进行仲裁。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代管人：指被房屋所有权人委托管理、维护、出租房屋的自然人或者法人。3.租金：指代管人因使用房屋而支付给所有权人的报酬。4.管理维护：指代管人对房屋进行日常的管理、维修、保养等活动，以确保房屋及设施的正常运行。5.保险：指代管人为房屋及设施购买的保险，用以保障房屋及设施在意外事件中的损失得到赔偿。6.违约行为：指合同一方未履行