共享住房合同范本

共享住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______地段的优质住房资源；乙方是一家致力于科技创新，为广大用户提供便捷服务的公司。双方为实现资源共享，提高住房利用效率，经友好协商，同意就共享住房项目展开合作。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方作为住房提供方，愿意将所属的住房资源在符合国家法律法规及政策的前提下，提供给乙方进行共享住房项目的运营管理。

2.乙方作为共享住房项目的运营方，承诺在合同有效期内，充分利用甲方提供的住房资源，为用户提供优质、便捷的住房服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同制定本合同条款，以确保共享住房项目的顺利进行。

4.甲方保证所提供的住房具备合法的产权证明，无任何权属纠纷、债务及其他法律纠纷。

5.乙方负责共享住房项目的日常运营管理，包括用户招募、合同签订、费用收取、房屋维护等。

6.双方约定，本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同推进共享住房项目的发展。

本合同旨在明确双方在共享住房项目中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进共享住房市场的健康发展。在合同有效期内，双方应密切合作，共同应对市场变化，努力实现项目目标。如遇合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其合法拥有的住房资源提供给乙方，由乙方负责运营管理，实现住房资源的共享。具体内容包括：甲方授权乙方对其提供的住房进行改造、配置必要的生活设施，并通过乙方平台招募用户入住；乙方负责共享住房的日常管理、维护及用户服务，确保住房资源的有效利用。

第二条定义

1.共享住房：指甲方提供给乙方，用于共享项目运营的住房资源。

2.用户：指通过乙方平台租赁共享住房的个体。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取共享住房的租金。

2.甲方应确保提供的住房符合国家法律法规及政策要求，具备合法的产权证明，无权属纠纷、债务及其他法律纠纷。

3.甲方负责提供共享住房的基本设施，包括但不限于水电、燃气、供暖等，并确保设施正常运行。

4.甲方应在合同有效期内，配合乙方进行共享住房的改造、维修及日常管理。

5.甲方有权对乙方运营管理共享住房的过程进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定运营管理甲方提供的共享住房，招募用户入住。

2.乙方应负责共享住房的日常维护、保洁及用户服务，确保住房整洁、设施完好。

3.乙方有权根据市场情况调整共享住房的租金，但需提前一个月通知甲方。

4.乙方应建立健全用户管理制度，确保用户遵守合同约定，合法使用共享住房。

5.乙方负责处理用户投诉及纠纷，保障甲方和用户的合法权益。

6.乙方应在合同期限届满后，将共享住房恢复至合同约定的初始状态，并按照约定时间办理房屋交接手续。

7.乙方承诺在合同有效期内，依法合规经营，不得从事任何损害甲方声誉及利益的行为。

双方在合同有效期内，应严格按照本合同约定的权利义务履行责任，共同推进共享住房项目的顺利实施。如遇合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.双方约定，共享住房的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

3.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

4.乙方在合同有效期内，如需调整租金，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家法律法规及政策办理相关手续。

3.合同履行期间，任何关键时间节点（如租金支付日、合同到期日等）均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的共享住房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.甲方未按约定配合乙方进行共享住房的改造、维修及日常管理，导致乙方无法正常运营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常运营管理，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及责任

1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的____%。

2.乙方未按约定对共享住房进行日常维护、保洁及用户服务，导致住房损坏或用户投诉，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

3.乙方违反合同约定，从事损害甲方声誉及利益的行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约情形，按照国家法律法规及政策承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件消除后，立即恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______天，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.本合同争议解决方式的选择，不损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

c.发生不可抗力事件，影响合同履行超过______天；

d.双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效