二零二五年度房屋抵押权解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押权解除合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押权解除描述1.房屋信息房屋名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。乙方对上述房屋拥有抵押权，现双方同意解除该抵押权。2.解除条件乙方已偿还全部抵押贷款，且无其他债务纠纷。甲方确认乙方已履行所有与抵押权相关的义务。甲方在收到乙方提交的解除抵押权申请及相关证明文件后，将依法办理抵押权解除手续。二、解除程序与时间1.申请与审批乙方应向甲方提交书面解除抵押权申请，并附上相关证明文件。甲方收到申请后，应在______个工作日内完成审批。2.办理手续甲方在审批通过后，将协助乙方办理抵押权解除手续。实际办理时间以相关政府部门的工作时间为准。三、费用承担1.解除费用双方同意，抵押权解除过程中产生的相关费用（如登记费、手续费等）由______方承担。2.其他费用除解除费用外，双方无其他费用产生。四、合同生效与解除1.生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.解除本合同自抵押权解除手续办理完毕之日起解除。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在房屋抵押权解除前，继续履行抵押合同约定的义务。有权在抵押权解除后，对房屋进行占有、使用、收益或处分。义务：在抵押权解除后，应及时办理房屋登记手续，将房屋权利转移给乙方。在抵押权解除过程中，应积极配合乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：在抵押权解除后，有权取得房屋的完全所有权。有权要求甲方在抵押权解除后，及时办理房屋过户手续。义务：在抵押权解除前，应继续履行抵押合同约定的义务。在抵押权解除后，应积极配合甲方办理房屋过户手续。六、抵押权解除后的权利义务1.房屋占用甲方在抵押权解除后，不得妨碍乙方对房屋的占有、使用、收益或处分。乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造等。2.争议解决双方在抵押权解除过程中或解除后发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效与解除1.生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.解除本合同自抵押权解除手续办理完毕之日起解除。八、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋抵押权解除申请书、房屋登记证明等。附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、解除抵押权的相关文件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押权解除手续办理完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______