铜山租房合同范本

铜山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：铜山房地产开发有限公司

地址：铜山市新区阳光大道88号

法定代表人：李华

联系方式：铜山市内线电话：1234567

2.合同简介：

鉴于甲方作为铜山房地产开发有限公司，拥有位于铜山市新区阳光大道88号的房屋资源，且具备合法的出租权；乙方作为承租方，需租赁甲方房屋作为办公、居住等用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对出租的房屋拥有合法所有权和出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，协助乙方办理房屋交接手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，并按照本合同约定用途使用房屋。

2.乙方应按照约定时间支付租金，并承担租赁期内因使用房屋所产生的相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付人民币XX元整作为租金。

2.支付方式：乙方应在每月的5日前，将当月租金通过银行转账方式支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币XX元整作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，可根据实际情况适当延长履行期限，但应及时通知对方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。

3.本合同签订后，如一方需变更联系方式，应立即通知对方。

十、签署

甲方（出租方）：铜山房地产开发有限公司

乙方（承租方）：（乙方名称）

甲方代表：（甲方法定代表人）

乙方代表：（乙方法定代表人）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：房屋租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方位于铜山市新区阳光大道88号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的时间段，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）在租赁期内，对房屋进行检查，确保乙方按照约定用途使用房屋。

（3）在租赁期满后，要求乙方将房屋及附属设施交还给甲方。

2.甲方的义务：

（1）确保房屋符合出租条件，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）在租赁期满后，协助乙方办理房屋交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋。

（2）在租赁期内，要求甲方对房屋及附属设施进行维修、保养。

（3）租赁期满后，要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金。

（2）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承担修复费用。

（3）租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

（4）在租赁期内，遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（5）在租赁期内，如需转租，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在租赁期内，双方应保持良好的沟通，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金支付时间为每月的第一个工作日，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：____年____月____日

（2）租赁起始日：____年____月____日

（3）租赁到期日：____年____月____日

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致房屋及附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，应承担修复费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内，违反国家和地方法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

5.双方同意，如一方违约，除承担违约金外，还需承担因违约给对方造成的实际损失。违约方应按照实际损失金额进行赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分免除受影响方的合同责任；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）租赁期满，双方未签订新的租赁合同；

（2）双方协商一致，提前解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件