房屋买卖合同担保人责任与权益

房屋买卖合同担保人责任与权益合同编号：__________房屋买卖合同担保人责任与权益卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________担保人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的产权性质为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元，定金支付至卖方指定的账户。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款项人民币______元，剩余购房款项支付至卖方指定的账户。第三条担保人的责任与权益3.1担保人同意为买方支付购房款项的能力提供担保。3.2担保人对买方支付购房款项的履行承担连带责任。3.3如果买方未能按照本合同约定的期限支付购房款项，担保人应按照卖方的要求，在______个工作日内，向卖方支付应由买方支付的购房款项。3.4担保人的担保责任自本合同签订之日起至买方支付完毕购房款项之日止。第四条违约责任4.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的______%。4.2如果买方未能按照本合同约定的期限支付购房款项，担保人应按照本合同第三条第3款的约定，向卖方支付应由买方支付的购房款项。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式四份，卖方、买方、担保人各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕购房款项之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.定金收据复印件7.购房款项支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项2.卖方未按约定时间交付房屋3.担保人未按约定提供担保4.双方未按约定时间履行合同义务5.双方未按约定履行合同内容三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款项：指买方按照合同约定应支付给卖方的房屋购买价款。4.担保人：指为买方支付购房款项的能力提供担保的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付购房款项：催告买方支付购房款项，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋：催告卖方交付房屋，逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.担保人未能提供担保：催告担保人提供担保，逾期仍未提供的，买方有权解除合同，并要求担保人承担违约责任。4.双方未能按时履行合同义务：催告双方履行合同义务，逾期仍未履行的，双方有权解除合同，并要求对方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购