房屋买卖一次性付款合同的签订流程

房屋买卖一次性付款合同的签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付至甲方指定的账户。第三条付款及交付3.1乙方按照本合同约定支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋。（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定；（4）该房屋的户口已迁出。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片或视频5.付款凭证6.交付凭证7.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权未转移登记、房屋存在抵押、租赁等权利限制、房屋存在质量问题、房屋户口未迁出。2.乙方未按照合同约定支付房款。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定交付房屋：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同约定，按照约定交付房屋。如协商不成，乙方可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照合同约定支付房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付房款。如协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。3.房屋所有权转移登记手续未办理完毕：解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需材料和协助。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售位于特定地址的房屋。2.乙方（买方）购买位于特定地址