补充协议中按揭的责任分配规则

补充协议中按揭的责任分配规则合同编号：__________一、合同方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、补充协议内容2.1本补充协议旨在明确甲乙双方在原合同基础上关于按揭的责任分配规则。2.2甲方同意将位于________________的房产作为借款的抵押物，为乙方提供担保。2.3乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，向甲方提供贷款金额为人民币________元的贷款。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还贷款本息。（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮________%计算；（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.6甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致抵押物权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。2.7乙方应按照法律法规和甲方的要求，办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由甲方承担。2.8本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。2.9本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.抵押物清单4.贷款还款计划表5.抵押物登记证明复印件6.双方营业执照复印件7.授权委托书（如有）8.其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或存在争议4.甲方拒绝或延迟履行抵押物登记手续5.乙方未按约定时间发放贷款6.乙方未按约定方式收取贷款本息7.乙方未依法行使抵押权三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人将其名下的房产等财产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。5.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还贷款本息，应支付给贷款人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或存在争议：解决办法：要求甲方提供权属清晰的抵押物，如无法提供，乙方有权拒绝发放贷款。2.甲方未按约定时间偿还贷款本息：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.甲方拒绝或延迟履行抵押物登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担抵押物登记费用，并依法行使抵押权。4.乙方未按约定时间发放贷款：解决办法：甲方有权要求乙方承担逾期利息，并按照约定的还款期限偿还贷款本息。5.乙方未按约定方式收取贷款本息：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的方式收取贷款本息。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行房地产交易，甲方需要通过按揭方式支付购房款。2.甲乙双方签订借款合同，甲方提供房产作为抵押物，乙方提供贷款。3.甲乙双方在原