重庆市标准存量房买卖合同

重庆市标准存量房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋规划用途：__________1.5房屋现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买卖双方同意，本次交易的税费按照国家相关法律法规规定由双方分别承担。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的相关费用由双方按照法律法规规定承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，领取新的房屋所有权证。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3本合同的解除或变更，应经双方协商一致，并书面确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户凭证复印件7.房屋所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续，导致买方无法取得新的房屋所有权证。3.买方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.买方未按照约定时间领取新的房屋所有权证，导致卖方交易。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理了房屋所有权证，可以在市场上交易的二手房屋。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条所述房款的一定比例。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。4.所有权转移证明：指证明房屋所有权已经从卖方转移至买方的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现重大质量问题。解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题，若无法修复，应退还部分或全部房款，并支付违约金。2.问题：卖方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：买方可以催告卖方办理过户手续，若卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：买方未按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付房款，若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.