标准土地房屋买卖合同格式

标准土地房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售/购买如下房地产：一、房地产基本信息：1.房地产位于：____________________________（详细地址）；2.房地产证号：____________________________；3.土地使用权取得方式：____________________________；4.土地使用权期限：____________________________；5.房屋所有权证号：____________________________；6.房屋规划用途：____________________________；7.房屋建筑结构：____________________________；8.房屋建成年份：____________________________；9.房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。二、房地产交易价格及支付方式：1.交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；2.支付方式：(1)买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金；(2)买方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款人民币________________元；(3)支付房款的具体方式和时间，双方可另行协商补充。三、房地产交付及过户：1.甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房地产交付给买方；2.买方应自房地产交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任；3.过户费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。四、违约责任：1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；2.买方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金；3.甲方未能按约定时间交付房地产，买方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件房产证土地使用权证规划许可证建筑工程施工许可证其他相关证明文件2.交易款项支付凭证定金收据房款支付凭证银行转账记录3.房地产交付确认文件交付清单交付日期确认书4.过户相关文件过户申请书过户费用支付凭证过户完成证明5.补充协议若双方有其他补充约定，应提供相应文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房地产未能保证房地产权属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房款其他违反合同约定的行为3.违约行为的认定：依据合同约定的条款进行认定依据中华人民共和国法律进行认定三、法律名词及解释：1.房地产：指位于指定地点，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.等等其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产交付时发现与约定不符：双方应及时协商，确定具体问题所在。依据合同约定和相关法律进行解决。2.买方未能按约定时间支付房款：甲方可以解除合同，并没收定金。双方也可协商延长支付时间或其他解决方式。3.甲方未能保证房地产权属清晰：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方有权