房地产分销合作协议模板

合同编号：__________房地产分销合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产分销的事宜，达成如下协议：一、合作概述1.1甲方是位于_______的房地产开发商，拥有_______项目的开发权；1.2乙方是具备房地产分销资质的公司，愿意接受甲方的委托，就甲方项目进行分销；1.3甲乙双方同意按照本协议的约定，共同完成甲方项目的销售工作。二、合作内容2.1乙方向甲方支付合作押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保证乙方的合作信誉及遵守本协议的约定。合作结束后，无息退还。2.2乙方在收到甲方提供的分销资料后，按照甲方制定的销售政策、价格政策及促销活动进行分销，并确保分销过程中的信息准确无误。2.3甲方应向乙方提供合法、有效的分销资料，包括但不限于项目介绍、宣传资料、销售政策、价格政策、促销活动等，并确保资料的真实性、合法性。2.4乙方应在分销过程中，严格按照甲方的销售政策、价格政策及促销活动进行操作，并确保销售过程中的信息准确无误。2.5甲乙双方应共同维护分销过程中的合法权益，对于分销过程中出现的问题，应及时沟通、协商，共同解决。三、合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2在本协议有效期内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。3.3本协议有效期届满，如甲乙双方无异议，本协议自动续约_______个月。四、合作费用4.1乙方应向甲方支付分销代理费，代理费按照实际销售额的_______%计算。4.2甲方应向乙方支付渠道费用，费用按照实际销售额的_______%计算。4.3双方应在每笔交易完成后_______个工作日内，按照实际销售额计算并支付合作费用。五、保密条款5.1甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议内容及合作过程中的相关信息。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的合法性：在签订合同时，确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，避免因合同条款违法而导致合同无效。2.注意合同条款的明确性：合同中涉及的各类事项应尽量明确，如合作期限、合作费用、违约责任等，以减少双方在履行过程中的争议。3.注意保护商业秘密：在合作过程中，双方可能掌握对方的商业秘密和客户信息，应在合同中明确约定保密条款，确保双方在合作结束后仍需保守对方的商业秘密。4.注意解决争议的方式：在合同中明确约定争议解决方式，可以选择友好协商或向人民法院提起诉讼，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》等法律法规。2.房地产管理法：是指调整房地产的开发、销售、交易、登记等环节的法律规范总称，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。3.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开发商为新开发的项目寻找分销商：补充条款：项目启动前，开发商需向分销商提供详细的项目计划书、建筑设计图纸、周边配套设施等资料，以便分销商了解项目优势，更好地进行推广。2.分销商希望获得独家分销权：补充条款：甲方同意在协议有效期内，授予乙方该项目在指定区域的独家分销权。乙方不得在授权区域外进行分销活动，否则将视为违约。3.分销商要求在合同中明确销售目标：补充条款：双方约定在协议期内，乙方需完成不少于_______套房屋的销售目标。如未达成目标，乙方需向甲方支付违约金人民币_______元整。4.开发商要求分销商承担市场推广费用：补充条款：乙方同意承担该项目的市场推广费用，包括但不限于广告投放、户外宣传、活动策划等。具体费用根据实际推广需求另行协商。5.分销商希望获得价格优惠：补充条款：甲方同意在协议有效期内，为乙方提供特别优惠的销售价格。具体优惠幅度根据乙方分