店铺租赁合同的基本内容

合同编号：__________店铺租赁合同名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁店铺及面积1.1本合同租赁店铺的地址为：_______。1.2店铺的实际面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权依法追缴。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和经营范围进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方需按市价赔偿。4.3乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应按照甲方的要求，对店铺内部进行定期保养和维护，确保店铺内部设施的安全和整洁。第六条保险6.1乙方应按国家相关规定，办理店铺及相关设施的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。8.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保店铺符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。（2）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变使用性质，遵守租赁期限。（3）租金支付：乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权依法追缴。（4）维修保养：甲方负责店铺及附属设施的基本维修和保养，乙方应合理使用并定期维护店铺内部设施。（5）保险：乙方办理店铺及相关设施的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。（6）违约责任：双方应严格履行合同，如一方违反合同约定，应承担相应违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。7.保险：指为防止意外风险，承租方办理的店铺及相关设施的保险手续。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：乙方租赁商场内的店铺进行经营活动。补充条款：（1）商场应确保店铺位置符合乙方的经营需求，如有特殊情况，双方可协商调整。（2）商场应提供店铺所需的公用设施，如水电、网络等，确保其正常使用。2.繁华地段店铺租赁：场合：乙方租赁位于繁华地段的店铺，人流量较大。补充条款：（1）甲方应保证店铺所在地的治安状况良好，如有突发情况，应及时通知乙方。（2）甲方应协助乙方应对人流量大导致的交通拥堵问题，确保店铺的正常经营。3.特色业态店铺租赁：场合：乙方租赁店铺用于经营特色业态，如文化创意、手工艺品等。补充条款：（1）甲方应尊重乙方的经营特色，不得干涉乙方的经营策略。（2）甲方应提供与乙方经营特色相符合的店铺环境，如装修风格、宣传推广等。附件列表：1.店铺平面图2.店铺设施清单3.商场管理制度汇编4.周边环境说明5.经营许可证明文件6.保险公司提供的保险单据7.甲方提供的店铺维修保养记录8.乙方提供的店铺内部维护保养计划9.双方签订的补充协议（如有）注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益。2.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，相互尊重