铺位租赁协议书样式

铺位租赁协议书样式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、铺位基本情况1.1甲方出租的铺位位于_______市_______区_______街道_______号，铺位号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的铺位仅限于经营_______（经营范围），如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用铺位及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。5.2在租赁期间，铺位及附属设施的维护维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离铺位。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等安全事故，造成损失的，乙方应承担全部责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日铺位内的水电费用是由乙方承担的，甲方只提供水电表的安装和维护。具体的收费标准按照当地的实际情况来定，乙方需要在每个月初将上个月的水电费用交给甲方。乙方在经营过程中，需要遵守我国的商业法规，不得从事违法经营活动。如果乙方需要办理相关的商业许可证，必须向甲方提供复印件，以便甲方进行备案。乙方在租赁期间，不得私自转租或者转让铺位给第三方，如果确实需要，必须事先得到甲方的书面同意。甲方在租赁期间，不得随意提高租金，除非遇到了不可抗力的情况，比如政策变化、市场行情大幅上涨等。如果甲方确实需要提高租金，必须提前一个月通知乙方，并给出合理的解释。我们还需要注意的是，如果乙方在租赁期间遇到了困难，比如经营不善、资金紧张等，可以和甲方进行沟通，看看是否可以适当减免租金或者延长租赁期限。当然，这需要甲方的同意，并且需要有书面的协议作为凭证。重点：1.铺位租赁协议的基本信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息。2.铺位的详细情况，包括位置、编号和面积。3.租赁期限，开始和结束时间，以及续租条件和方式。4.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金规定。5.押金金额、退还条件和扣除原因。6.铺位使用和维修的责任分配。7.合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任和争议解决的途径。难点：1.乙方经营范围的确定和变更申请。2.甲方对租金调整的合理性和程序。3.乙方对铺位的转租或转让限制。4.水电费用的承担标准和支付时间。5.乙方遵守商业法规和办理许可证的要求。注意事项：1.乙方需遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方不得私自转租或转让铺位，如需转租转让须经甲方书面同意。3.甲方不得随意提高租金，如需提高租金应提前通知乙方并给出合理解释。4.租赁期满后，乙方如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。5.乙方在租赁期间遇到困难