城市更新项目拆迁款项协议

合同编号：__________城市更新项目拆迁款项协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的房屋及其附属设施进行拆迁，并给予乙方相应的补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲乙双方确认的拆迁范围为_______（具体地址），拆迁范围内涉及乙方拥有的房屋及其附属设施。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照法律法规规定的标准，对乙方的拆迁面积给予货币补偿。2.2货币补偿标准按照_______（补偿标准制定机构）发布的标准执行。2.3甲方同意根据乙方提供的有效证件和资料，按照拆迁面积计算出的补偿金额，给予乙方一次性货币补偿。三、拆迁款项支付及时间3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的_______%。3.2剩余的拆迁补偿款，甲方应在本协议签订后_______个工作日内支付给乙方。3.3甲方支付拆迁补偿款时，应出具合法的支付凭证。四、搬迁期限及过渡期4.1乙方应按照甲方的要求，在_______年_______月_______日前完成搬迁。4.2乙方搬迁后，甲方应给予乙方_______个月的过渡期，过渡期内甲方负责解决乙方的临时安置问题。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款的_______%。5.2乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份是否合法，是否具备拆迁人的资格。3.拆迁范围及面积：明确拆迁范围和拆迁面积，避免日后因拆迁范围和面积不清而产生纠纷。4.拆迁补偿方式及标准：核实补偿方式和标准是否符合法律法规规定，确保乙方的合法权益得到保障。5.拆迁款项支付及时间：关注拆迁款项的支付时间和金额，确保甲方按时支付拆迁补偿款。6.搬迁期限及过渡期：注意乙方搬迁期限和过渡期的约定，确保乙方有足够的时间完成搬迁和找到临时安置地点。7.违约责任：了解违约金的计算方式和金额，以便在违约情况下维护自身权益。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决，以节省时间和费用。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.拆迁面积：指被拆迁房屋及其附属设施的建筑面积。5.过渡期：指拆迁人负责解决被拆迁人临时安置问题的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.乙方拥有多处房产，需明确每处房产的拆迁面积和补偿标准。补充条款：若乙方拥有多处房产，甲方应根据每处房产的具体情况，明确拆迁面积和补偿标准，并在本协议中列明。2.乙方租赁房屋给第三方，需明确乙方的租赁合同解除事宜。补充条款：若乙方租赁房屋给第三方，甲方应承担乙方的租赁合同解除事宜，包括但不限于赔偿第三方因搬迁造成的损失。3.乙方拥有特有的附属设施，需明确附属设施的补偿标准。补充条款：若乙方拥有特有的附属设施，甲方应根据乙方提供的有效证件和资料，按照法律法规规定的标准，给予乙方相应的补偿。4.乙方需在特定时间内完成搬迁，以避免影响甲方项目进度。补充条款：乙方应在本协议签订后_______个工作日内完成搬迁，以避免影响甲方项目进度。若乙方因特殊原因无法按时完成搬迁，应与甲方协商延长搬迁期限。5.乙方在过渡期内需临时安置，甲方需提供临时安置房源。补充条款：甲方应在本协议签订后_______个工作日内提供临时安置房源给乙方，确保乙方在过渡期内有合适的住处。