2024合伙建房项目合同

合同编号：__________一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目类型：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______二、合作方式2.1甲方以货币方式出资，占项目总投资的_______%；乙方以实物、技术或其他方式出资，占项目总投资的_______%。2.2甲乙双方共同参与项目的决策、管理、运营和收益分配。2.3甲乙双方应按照约定比例承担项目的风险和损失。三、投资及进度3.1甲方应按照项目投资估算，向乙方支付投资款项，具体金额和支付方式详见附件一。3.2乙方应按照项目进度和甲方出资情况，完成项目的建设。3.3项目各阶段进度及验收标准详见附件二。四、管理和决策4.1甲乙双方共同设立项目委员会，负责项目的决策、管理和监督。4.2项目委员会成员为_______人，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人。4.3项目委员会meetingsshallbeheldatleastonceevery_______todiscussandmakedecisionsonmajorissuesrelatedtotheproject.Thedecision-makingprocessshallbebasedonconsensusormajorityvoting,andthespecificrulesshallbestipulatedinthelawsoftheprojectmittee.4.4甲乙双方应按照约定比例承担项目委员会的管理费用。五、收益分配5.1项目结束后，甲乙双方按照约定比例分配项目的净利润（或亏损）。5.2项目净利润（或亏损）的计算方法和分配比例详见附件三。六、保密条款6.1甲乙双方应对项目过程中获取的商务信息、技术资料、客户资源等予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至项目结束之日止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方法和赔偿范围详见附件四。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：投资款项支付详情附件二：项目进度及验收标准附件三：收益分配比例及计算方法附件四：违约金计算方法及赔偿范围注意事项：1.合同的签订：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的企业或其他组织，具备签订合同的资格。2.投资款项：甲方应按照约定的金额和方式向乙方支付投资款项，确保资金来源合法，不得挪用。3.项目进度：乙方应按照约定的进度完成项目建设，如有延迟，应承担相应的违约责任。4.管理和决策：设立项目委员会，明确甲乙双方的委派人数和管理费用承担比例，确保项目管理的顺利进行。5.收益分配：按照约定的比例分配项目的净利润（或亏损），如有争议，应通过协商解决。6.保密条款：甲乙双方应对项目过程中获取的商务信息、技术资料等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。7.违约责任：明确违约金的计算方法和赔偿范围，确保违约方承担相应的法律责任。8.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。2.履行问题：如甲方未按约定支付投资款项，乙方未按约定完成项目建设，可根据合同约定承担违约责任。3.保密泄露：如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：2.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。3.净利润（或亏损）：指项目收入减去项目成本、费用、税金等后的金额。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密、技术资料等予以保密的义务。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决的过程。场景一：甲乙双方为亲朋好友，拟共同投资购买一套住房用于自住。特殊条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，为保证双方利益，增设如下条款：11.1甲乙双方同意，在项目结束后，如双方均同意继续共同居住，可按照本合同约定比例共同享有房屋所有权。11.2若双方在项目结束后决定分开居住，则甲乙双方应按照本合同约定比例计算各自应当分得的房屋价值，并按照市场价格进行买卖。附件列表：1.房屋购买合同2.房屋所有权证3.付款凭证场景二：甲乙双方为两家企业，拟共同投资建设一栋办公楼。特殊条款：鉴于甲乙双方为企业，为保证项目顺利进行，增设如下条款：21.1甲乙双方同意，在项目过程中，应定期召开项目协调会，及时解决项目进展中的问题。21.2若项目进度延误，甲乙双方应按照违约责任条款承担相应的违约责任。附件列表：1.项目可行性研究报告2.建筑设计方案3.施工合同4.付款凭证场景三：甲乙双方为一对夫妻，拟共同投资购买一套投资性住房。特殊条款：鉴于甲乙双方为夫妻关系，为保证双方权益，增设如下条款：31.1