标准房产抵债协议格式

合同编号：__________标准房产抵债协议格式一、债务概述二、抵押房产描述2.1抵押房产位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。2.2抵押房产为_______（住宅/商业/办公/工业/其他），建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋层次为_______层。2.3抵押房产的现状为_______（空置/出租/自用/其他），如出租，债务人应保证租赁合同约定的租金收益权归债权人所有。三、抵债金额及支付方式3.1债务人同意以抵押房产的价值为限，以其全部或部分价值抵偿其所欠债权人的债务。3.2抵押房产的价值由双方共同认可的房产评估机构进行评估，并以评估报告为准。3.3抵债金额为人民币_______元（大写：_______________________元整），扣除债务人已支付给债权人的部分，剩余债务金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.4债务人应在本协议签订之日起_______个工作日内，将抵债房产过户至债权人名下。3.5债务人在过户完成后，应保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响债权人权益的情况。四、房产过户及费用4.1债务人应承担抵押房产过户过程中产生的税费、手续费等一切费用。4.2债务人应协助债权人办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关资料、办理产权转移登记等。五、房产管理与处置5.1在本协议签订之日起至债务完全清偿之日止，抵押房产的管理与处置权归债权人所有。5.2债权人可以自行决定抵押房产的使用方式，包括但不限于出租、出售等。5.3债权人处置抵押房产所得价款，优先用于清偿债务，剩余部分归债务人所有。六、违约责任6.1债务人如逾期不履行本协议约定的债务，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的_______%。6.2如债务人未按约定过户抵押房产，或抵押房产存在权属纠纷、租赁合同纠纷等情况，导致债权人无法顺利取得房产所有权，债务人应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。债务人（盖章）：债权人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订抵债协议时，要确保债务人的合法权益不受损害，同时确保债权人的债权得到充分保障。2.房产评估：抵押房产的价值需由双方共同认可的房产评估机构进行评估，以确保评估结果的客观公正。3.房产过户：债务人应在本协议签订之日起规定的工作日内，将抵债房产过户至债权人名下，确保债权人的权益得到落实。4.费用承担：债务人应承担抵押房产过户过程中产生的税费、手续费等一切费用，以明确双方的责任和义务。5.管理与处置权：在债务未完全清偿之前，抵押房产的管理与处置权归债权人所有，债权人可以自行决定抵押房产的使用方式。6.违约责任：各方应严格遵守本协议的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，以保障合同的履行。解决办法：1.友好协商：如发生争议，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵债协议：债务人为偿还债务，以名下房产作为抵押物，与债权人签订的协议，约定以房产价值抵偿债务。2.抵押房产：债务人用以抵偿债务的房产，其价值用于计算抵债金额。3.房产评估：对抵押房产的价值进行评估，以确定抵债金额。4.过户：将抵押房产的所有权从债务人名下转移到债权人名下的行为。5.迟延履行金：债务人逾期不履行合同债务时，应支付的违约金，作为对债权人损失的补偿。6.争议解决：通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.债务人因经营不善，导致负债累累，急需用房产抵债。2.债权人长期投资债务人的企业，因债务人未能按时还款，希望以债务人的房产作为担保。3.债务人因意外事故需要大量资金救治，将名下房产用于抵债。4.债权人为了保障自己的投资，要求债务人提供房产作为担保。5.债务人因离婚财产分割，需要将名下房产用于抵债。针对每个特殊场合的补充条款：1.债务人因经营不善导致负债累累，债权人同意在债务人恢复经营能力后，给予一定的宽限期，债务人在宽限期内尽力还款，如仍无法偿还，房产将用于抵债。2.债权人长期投资债务人的企业，债务人同意在企业盈利后，优先用利润偿还债务，如无法偿还，将以房产抵债。3.债务人因意外事故需要资金救治，债权人表示同情，同意在债务人康复后，给予一定的宽限期，债务人在宽限期内尽力还款，如仍无法偿还，房产将用于抵债。4.债权人要求债务人提供房产作为担保，双方同意在债务人按时还款的情况下，不触动房产，如债务人未能按时还款，房产将用于抵债。5.债务人因离婚财产分割，需要将名下房产用于抵债，债权人表示理解，同意在债务人分割财产后，给予一定的宽限期，债务人在宽限期内尽力还款，如仍无法偿还，房产将