2024二手房屋买卖合同协议书

合同编号：__________二手房屋买卖合同协议书合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋共有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房，_______个阳台。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值及办理过户手续所需支付的相关税费。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.3甲方应于收到乙方支付的定金后_______个工作日内，向乙方出示该房屋的权属证明及其他相关文件，协助乙方办理购房贷款事宜。3.4甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第四条房屋交付及验收（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋所有权的情况；（2）该房屋的装修、附属设施及家具等设施齐全、功能正常；（3）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项服务正常；（4）该房屋的户口已迁出。4.2乙方应在收到该房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.3乙方应在验收合格后_______个工作日内，向物业公司支付物业管理费及其他相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或该房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.交易价格应明确，包括房屋价值、附属设施价值、装修装饰价值等。4.定金及付款金额、时间等条款要明确，遵守相关法律法规。5.房屋交付及验收条件要符合合同约定，确保物业管理、供暖、供水、供电、供气等正常。6.违约责任要明确，包括违约金数额、赔偿范围等。7.争议解决方式要明确，选择合适的管辖法院。解决办法：1.合同纠纷协商解决：双方当事人友好沟通，达成一致意见。2.律师咨询：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同合法有效。3.司法诉讼：当协商无法解决纠纷时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例提前支付给对方的一定数额的货币。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.管辖权：法院对案件进行审判的权力，包括地域管辖和级别管辖。7.民事诉讼：民事纠纷当事人通过法院起诉、应诉，请求法院对民事纠纷进行审判的活动。场景一：父母帮助孩子购买婚房补充条款：鉴于甲方为乙方出资购买房屋，甲乙双方同意，房屋产权归乙方所有，甲方不享有任何权益。附件：父母与子女之间的亲属关系证明场景二：朋友之间相互购买房屋补充条款：甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易纯属个人之间的自愿行为，与任何第三方无关。附件：朋友之间的友谊证明场景三：购买法拍房补充条款：甲方应向乙方说明法拍房的相关法律规定及可能存在的风险，包括但不限于户口迁出、产权瑕疵等。附件：法拍房的相关法律文件场景四：购买拆迁安置房补充条款：甲方应向乙方说明拆迁安置房的相关政策及可能存在的风险，包括但不限于拆迁补偿、产权归属等。附件：拆迁安置协议场景五：购买共有房产补充条款：甲乙双方应如实告知对方共有房产的权属情况，并承诺在交易过程中不存在任何隐瞒、欺诈行为。附件：共有房产权属证明合同附件列表：1.房屋所有权证