广东省集体建设用地使用权出让合同样本

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权出让合同甲方（出让人）：_______市/县国土资源和房产管理局地址：_______市/县_______街道/镇_______号邮编：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______邮编：_______联系人：_______联系电话：_______第一条出让宗地情况1.1宗地位置：_______市/县_______街道/镇_______号1.2宗地面积：_______平方米（大写：_______）1.3宗地现状：_______1.4宗地用途：_______1.5出让年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条出让方式及价款2.1甲方以_______方式将上述宗地使用权出让给乙方。2.2宗地出让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），包括土地出让金、土地增值税、契税等税费。2.3乙方应按照甲方确定的付款方式和付款期限，支付宗地出让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付宗地出让价款的_______%。3.2剩余的宗地出让价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。3.3甲方应当为乙方办理土地登记手续，并按照税务部门的规定开具相关发票。第四条履约保障4.1甲方应当保证宗地的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方不能取得宗地使用权，甲方应当双倍返还乙方已支付的宗地出让价款。4.2乙方应当按照约定支付宗地出让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条变更和解除合同5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付宗地出让价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：_______市/县国土资源和房产管理局乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证宗地的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）乙方应按照约定支付宗地出让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方应当按照约定使用宗地，不得擅自改变宗地用途。（4）甲方应当为乙方办理土地登记手续，并按照税务部门的规定开具相关发票。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致乙方不能取得宗地使用权，甲方应当双倍返还乙方已支付的宗地出让价款。（2）甲乙双方因履行合同发生争议，可以协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地中，依法取得的可以用于建设用途的土地使用权。2.出让：指国家或集体将土地使用权在一定期限内转让给他人的行为。3.出让价款：指乙方为取得宗地使用权，按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方拟在宗地上建设住宅小区，包括配套设施如商业街、公园等。补充条款：（1）乙方应在宗地使用权范围内，按照规划部门的要求进行建设，确保住宅小区配套设施完善，满足居民生活需求。（2）乙方应在住宅小区内设置相应的公共设施，如幼儿园、学校、医院等，并保证公共设施的正常运行。2.应用场合：乙方拟在宗地上建设工业厂房，进行产业生产。补充条款：（1）乙方应在宗地使用权范围内，按照安全生产的要求进行建设，确保生产过程中不会对周边环境和居民生活造成影响。（2）乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，采取有效措施防治污染，确保生产活动对环境的影响降到最低。3.应用场合：乙方拟在宗地上建设商业购物中心，吸引消费者购物。补充条款：（1）乙方应在宗地使用权范围内，按照商业综合体的规划和设计要求进行建设，确保购物中心的商业氛围和顾客体验。（2）乙方应提供便捷的交通设施，如停车场、公交站点等，方便消