集体房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋的规划用途为：_______。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。第三条付款方式及时间（1）乙方支付定金后，应在_______日内支付购房款总额的_______%。（2）剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）该房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件。（3）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用。4.2双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。4.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期交付房屋部分房价的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付购房款部分金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.合同条款明确，包括房屋基本状况、交易价格、付款方式及时间、交付及过户、违约责任等。4.注意定金及违约金的约定，确保符合法律法规规定。5.签订合同时，注意双方签字（或盖章）及日期填写完整。解决办法：1.如有合同纠纷，进行友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法视为完全民事行为能力人的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括对房屋及其附属设施的所有权、使用权和收益权。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律、法规和政策，如涉及外汇管制、身份证明等特殊事宜，甲乙双方应予以充分注意并遵守相关规定。2.房屋为共有的：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明书，共有人在出售过程中享有同等权利，并应履行相关手续。3.房屋尚未取得所有权证或土地使用权证：补充条款：甲方应承诺在一定期限内办理取得房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，如因甲方原因导致无法办理的，乙方有权解除合同。4.房屋正处于出租状态：补充条款：甲方应在出售前通知乙方及房屋承租人，并协调好承租人搬离事宜。如房屋承租人不愿搬离，甲方应承担相应责任。5.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如房屋买卖涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并如实提供所需资料。如因贷款原因导致交易失败的，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋