超市承包合同示例

合同编号：__________一、承包范围1.1甲方同意将位于_______的超市内_______区域的经营权承包给乙方。1.2承包区域的具体位置和面积以甲方提供的图纸为准。1.3乙方承包的区域包括商品销售区、储藏区、办公区等，具体面积、位置及设施详见附件一。二、承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。三、承包费用3.1乙方应按合同约定的期限和方式向甲方支付承包费用，承包费用包括固定费用和变动费用。3.2固定费用为每年人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按年度支付。3.3变动费用根据乙方实际销售额的_______%计算，每月支付一次。3.4乙方应在每月_______日前将应支付的承包费用划转到甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用总额的_______%作为滞纳金。四、商品管理4.1乙方应按照甲方的要求进行商品销售，不得经营甲方禁止销售的商品。4.2乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣、过期、变质的商品。4.3乙方应建立健全商品进销存管理制度，确保商品的进货渠道合法，商品信息真实、完整。五、促销活动5.1乙方在甲方同意的前提下，可以进行各种促销活动。5.2乙方进行促销活动时，应遵守国家相关法律法规，不得损害消费者权益和甲方利益。六、维修与维护6.1乙方应负责承包区域内设施的日常维修与维护，确保设施的正常使用。6.2乙方如需要对承包区域内设施进行大规模改造或更换，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，违约金为乙方已支付承包费用总额的_______%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，违约金为乙方已支付承包费用总额的_______%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方如未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：详细填写甲方和乙方的全称、地址、联系人等信息，确保信息的准确性和完整性。3.承包范围：明确承包区域的具体位置、面积和设施，以避免后续因承包范围不明确而产生的争议。4.承包期限：填写准确的承包起始和结束日期，确保承包期限的合法性和有效性。5.承包费用：明确固定费用和变动费用的计算方式和支付期限，避免因费用问题产生的纠纷。6.商品管理：约定乙方应遵守的商品销售和管理规范，确保商品的质量和消费者的权益。7.促销活动：明确乙方进行促销活动的条件和限制，避免影响甲方和消费者的利益。8.维修与维护：规定乙方对承包区域内设施的维修与维护责任，确保设施的正常使用。9.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和违约责任，以减少合同纠纷。10.违约责任：明确违约行为的违约责任，包括违约金和赔偿损失等，以保障合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律规范总称。2.承包费用：指乙方为获得承包区域的经营权，向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。5.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.超市举办大型促销活动时：乙方需要在甲方同意的前提下进行促销活动，避免影响超市的正常运营和其他摊位的权益。补充条款：乙方在进行大型促销活动时，应提前一个月向甲方提交活动计划，包括活动内容、时间、地点和宣传方式等，经甲方同意后方可实施。2.超市进行装修改造时：乙方承包的区域可能会受到装修影响，需要提前与甲方沟通协商，确保装修期间承包区域的合理安排。补充条款：如甲方进行超市装修改造，乙方有权要求甲方提供新的承包区域布置图纸，并在装修期间给予必要的支持和配合。3.乙方经营业绩良好，希望提前续约时：乙方可以提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商确定新的承包期限和费用等事项。补充条款：如乙方在承