2024年贝壳房屋买卖合同范本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房屋的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中定金为人民币_______元整。2.2乙方应按照甲方指定的银行账户支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应对该房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合居住条件。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋产权：确保甲方为该房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.购房款支付：乙方应按照甲方指定的银行账户支付购房款，并确保甲方出具相应的收款凭证。3.交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.质量及保修：甲方应对该房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合居住条件。5.违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照约定支付违约金。6.争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议：双方应尝试友好协商解决，如果协商不成，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约行为：如一方发生违约行为，另一方可以依据本合同的违约责任条款要求违约方支付违约金。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并根据本合同的质量及保修条款承担赔偿责任。4.过户手续：如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。5.交付时间：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。法律名词解释：1.购房款：乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。2.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为购买房屋的诚意金。3.交付：甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：将该房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.违约金：一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果该房屋尚未装修，甲方需在交付房屋前完成基本装修，包括但不限于水电煤气管线改造、墙面翻新、地板铺设等。补充条款：装修标准应符合乙方提出的合理要求，装修费用已包含在购房款中。2.家具家电包含：甲方需在交付房屋时，将现有家具、家电一同交付给乙方。补充条款：家具家电清单详见附件一，清单外的家具家电不属于交易范围。3.户口迁移：甲方需在过户完成前，将该房屋内的户口全部迁出。补充条款：如甲方未能按时迁移户口，应支付给乙方人民币1000元作为违约金。4.宠物处理：甲方需在交付房屋前，将所有宠物带走，不得留下任何宠物。补充条款：如甲方未能按时带走宠物，乙方有权要求甲方支付宠物看护费用。5.物业管理费结算：甲方需在过户前，与物业管理处结清所有物业管理费。补充条款：物业管理费结算清单详见附件二。6.维修基金结算：甲方需在过户前，与小区维修基金管理机构结清所有维修基金。补充条款