养生馆租赁合同

养生馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的养生馆物业，且乙方愿意租赁甲方养生馆物业进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的养生馆物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的养生馆物业面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，按照甲方提供的养生馆物业进行经营活动，经营范围为：__________（具体经营范围）。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责保养、维修养生馆物业的一切设施设备，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用养生馆物业，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理营业用财产保险，并确保甲方利益不受损害。6.2乙方应在签订本合同时，向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营活动的，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供养生馆物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件3.乙方经营范围的详细说明4.租赁物业的房产证复印件5.租赁物业的平面图6.租金支付证明文件7.保险单复印件8.双方签署的合同变更或解除协议9.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养生馆物业，或未履行维修、保养义务。2.乙方未按约定支付租金，或未遵守国家相关法律法规开展经营活动。3.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏或甲方利益受损。4.双方未按约定提前解除或变更合同。5.甲方、乙方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方养生馆物业进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养生馆物业使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供养生馆物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同变更或解除协议纠纷。解决办法：双方应友好协商，无法达成一致的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有养生馆物业，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁养生馆物业开展经营活动，并按约定支