商业综合体店铺租赁续签

商业综合体店铺租赁续签合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁店铺及面积1.乙方续签租赁甲方位于____商业综合体内的店铺，店铺具体位置和面积详见附件。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，租金按年支付。4.乙方应在签订本合同后__个工作日内支付首年租金，后续每年提前__个工作日支付次年租金。二、店铺使用及经营管理1.乙方应按合同约定合法使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.乙方应按照甲方提供的经营管理体系进行经营管理，遵守甲方的各项规章制度。3.乙方应在店铺内设置安全出口、消防设施等，确保店铺消防安全。4.乙方应对店铺内的员工进行培训，确保员工熟悉店铺的安全知识和操作流程。三、维修及保养1.甲方负责店铺建筑及设施的维修和保养，确保店铺设施正常运行。2.乙方负责店铺内部装修及设施的维修和保养，确保店铺内部环境良好。四、租金支付及退还1.乙方按合同约定的租金价格和支付时间支付租金。2.合同到期后，如乙方继续租赁，甲方应在合同到期前__个工作日告知乙方是否同意续签。3.合同到期后，如乙方需退还店铺，甲方应在乙方搬迁完毕后__个工作日内退还乙方租金余额。五、合同的解除和终止1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应签订书面协议，并按协议约定办理相关手续。2.在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺位置和面积详细资料2.甲方的经营管理体系说明3.店铺内部装修及设施维修保养的相关规定4.安全出口、消防设施设置要求的相关文件5.员工培训资料6.租金支付证明文件7.租赁店铺的房产证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按合同约定合法使用店铺，擅自改变店铺结构和用途。3.乙方未按照甲方提供的经营管理体系进行经营管理，违反甲方的规章制度。4.乙方未在店铺内设置安全出口、消防设施等，或设施不齐全、不正常运行。5.乙方未对店铺内的员工进行培训，或员工不熟悉店铺的安全知识和操作流程。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求违约金。3.乙方未按照甲方提供的经营管理体系进行经营管理：甲方有权要求乙方改正，并可要求违约金。4.乙方未在店铺内设置安全出口、消防设施等：甲方有权要求乙方设置，并要求违约金。5.乙方未对店铺内的员工进行培训：甲方有权要求乙方培训，并要求违约金。五、所有应用场