城市综合体土地厂房租赁合同范本

城市综合体土地厂房租赁合同范本合同编号：__________城市综合体土地厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁土地及厂房概况1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地使用权证号：__________，土地面积为__________平方米。1.2甲方出租的厂房位于__________（详细地址），厂房所有权证号：__________，厂房面积为__________平方米。1.3甲方保证其对上述土地及厂房拥有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2乙方应在每半年租赁期满前支付下一半年的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的土地及厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用土地及厂房，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在使用过程中，应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、维修及保养5.1甲方负责土地及厂房的日常维修及保养，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致土地及厂房损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.甲方厂房所有权证3.乙方营业执照副本4.乙方组织机构代码证5.乙方税务登记证6.租赁合同补充协议7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用土地及厂房：指乙方擅自改变厂房结构或用途，未经甲方同意从事违法活动等。3.甲方未按约定提供土地及厂房：指甲方未按照合同约定提供符合使用条件的土地及厂房。4.甲方未履行维修及保养义务：指甲方未按照合同约定对土地及厂房进行维修及保养，导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、休闲、娱乐、居住、办公等多功能于一体的综合性建筑群。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权利人对其使用的土地拥有使用权、收益权和处置权的法律凭证。3.厂房所有权证：指国家房产管理部门颁发的，确认房屋所有权人对房屋拥有所有权的法律凭证。4.租赁合同：指出租方将其拥有的房产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；情节严重者可解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.乙方未按约定使用土地及厂房：甲方有权要求乙方立即改正，恢复土地及厂房原状；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供土地及厂房：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；严重违约导致乙方无法使用的，乙方有权解除合同。4.甲方未履行维修及保养义务：甲方应承担维修及保养责任，确保乙方正常使用；因维修导致乙方损失的，甲方应承担赔