科技园区二手房买卖合同模板

科技园区二手房买卖合同模板合同编号：__________科技园区二手房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于科技园区的二手房出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于科技园区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括__________（列出附属设施）。第二条买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由__________承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，由__________承担维修责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.买卖双方的身份证明复印件5.支付房款的银行转账凭证6.过户完成的证明文件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋交付后出现质量问题：指房屋在交付后，经检查发现存在影响使用和安全的问题。4.产权纠纷及法律责任：指在房屋交易过程中，因房屋产权不清或存在法律问题导致的纠纷。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.执行力：指合同条款在法律上的强制力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.房屋交付后出现质量问题：买方应与卖方协商维修或赔偿事宜，如协商不成可依法申请维修或索赔。4.产权纠纷及法律责任：双方应积极解决纠纷，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区内二手房买卖。2.