旅游景区按揭二手房合同范例

旅游景区按揭二手房合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系方式：乙方（买方）：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方为合法成立的旅游景区，拥有合法的景区经营权和物业所有权，乙方愿意购买甲方的旅游景区物业，经双方友好协商，就物业买卖事宜达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________的旅游景区物业，包括但不限于__________（具体物业名称、数量、规格等）。1.2甲方保证其所出售的物业为合法物业，拥有完整的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。二、购买金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该物业的价款。（1）本合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余款项。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将所售物业交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接受甲方的物业交付。3.3交付时，甲乙双方应共同对所售物业进行验收，确认物业数量、质量、规格等无误后，乙方应在验收单上签字确认。四、物业权利及义务4.1甲方应保证所售物业权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，承担相关税费。4.3乙方应按照本合同约定的购买金额支付价款，并按照约定时间接受物业交付。4.4乙方自购买物业之日起，享有对该物业的使用、收益和处分权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买金额的__________%。5.2如甲方违反本合同第1.2条的约定，导致乙方购买的物业存在法律纠纷或债权债务问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业所有权证明文件3.乙方身份证复印件4.物业详细规格说明书5.物业过户所需相关税费计算公式及明细6.物业交付验收单7.违约金计算公式8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未按约定保证物业权属清晰，存在法律纠纷或债权债务问题。3.乙方未按约定时间支付购买价款。4.乙方未按约定接受物业交付。5.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指依法成立的，具有独立法人资格，从事旅游经营活动的单位。2.按揭：指买方在购买物业时，向金融机构贷款部分购买价款，将物业作为贷款的抵押物。3.二手房：指已经发生过一次买卖的物业。4.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买物业的保证。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应向乙方支付违约金。2.甲方交付的物业与约定不符：乙方有权拒绝接受不符的物业，并要求甲方按照约定交付符合要求的物业。3.乙方延迟支付购买价款：乙方应按照合同约定时间支付购买价款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。4.乙方未按约定接受物业交付：乙方应按照合同约定的时间接受物业交付，如未按约定接受，应承担相应的责任。5.遇到其他违约行为：双方应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区的所有者，愿意出售其物业。2.乙方为购买方，愿意购买甲方的旅游景区物业。3.甲乙双方希望通过合同明确