父母房产赠与合同

父母房产赠与合同

本赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（赠与人）：张三（身份证号码：123456789012345678）

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四（身份证号码：987654321098765432）

地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，且甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2该房产的具体信息如下：

-坐落位置：北京市朝阳区XX路XX号

-房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号

-建筑面积：XX平方米

-房屋用途：住宅

-土地使用权证号：京国用（XXXX）第XXXX号

-土地使用权类型：出让

-土地使用权期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.2甲方保证在赠与前已清偿该房产上的所有债务，并在赠与后不再对该房产主张任何权利。

2.3乙方保证在赠与完成后，将该房产用于合法用途，并遵守国家有关房产管理的法律法规。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订后30个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：向房产所在地的房屋登记机构提交过户申请，缴纳相关税费，领取新的房屋所有权证。

3.3乙方应在过户手续完成后，及时领取新的房屋所有权证，并妥善保管。

第四条双方责任

4.1甲方责任：

-4.1.1甲方应保证赠与的房产符合国家有关房产交易的法律法规要求。

-4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续。

-4.1.3甲方应保证在赠与过程中，不隐瞒任何可能影响乙方权益的重要事实。

4.2乙方责任：

-4.2.1乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。

-4.2.2乙方应在过户手续完成后，按照国家规定，及时缴纳相关税费。

-4.2.3乙方应保证在赠与完成后，合理使用和管理该房产，不得用于非法活动。

第五条税费承担

5.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，赠与房产的契税由受赠人承担。

5.2除契税外，过户过程中产生的其他税费，包括但不限于印花税、登记费等，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定协助乙方办理房产过户手续，或隐瞒重要事实，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2如乙方未按本合同约定配合办理房产过户手续，或未及时缴纳相关税费，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023