生态保护示范区国有土地租赁合同

生态保护示范区国有土地租赁合同合同编号：__________单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于生态保护示范区的国有土地使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，并按约定用途使用该土地。双方为维护各自的合法权益，经协商一致，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于生态保护示范区，宗地编号为：________________。1.2土地面积为：________________平方米，土地使用权类型为：国有土地租赁。1.3土地现状：________________（土地现状应详细描述，如：平整、有建筑物等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）其他费用：如水、电、物业管理等费用，按实际发生金额由乙方支付。3.2租金支付方式：（1）乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权，不得无故收回或变更土地用途。4.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前收回土地的，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期内，如乙方需解除合同的，应提前______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.生态保护示范区国有土地租赁合同2.土地使用权证3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付证明6.赔偿计算公式7.生态环境保护协议8.建设项目的环境影响评估报告9.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前收回土地的行为。2.甲方变更土地用途，影响乙方正常使用的行为。3.乙方未按约定用途使用土地，进行违法建设和污染环境的行为。4.乙方逾期支付租金的行为。5.甲方未按约定提供土地，导致乙方损失的行为。三、法律名词及解释：1.生态保护示范区：指政府划定的，用于生态保护和可持续发展实验的区域。2.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内租赁给使用者，由使用者支付租金的行为。3.租赁期限：指租赁合同中约定的，甲方将土地出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用过程中，遇到生态环境问题。解决办法：按照生态环境保护协议，采取相应的措施进行治理和修复。2.乙方逾期支付租金。解决办法：按照租金支付证明，乙方支付滞纳金，甲方保留追究乙方法律责任的权利。3.租赁期满后，乙方需要续租。解决办法：按照租赁期满后的续租协议进行操作。4.甲方变更土地用途。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，对