房地产公司借款抵押合同协议书范本

房地产公司借款抵押合同协议书范本编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产公司借款抵押事宜，经充分协商达成如下协议：第一条借款及抵押物概述a.借款金额与借款用途①甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币_______________________元。②乙方承诺借款资金将用于_______________________（详细说明借款用途）。③借款用途不得改变，若需变更用途，乙方须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。④乙方如未按照约定用途使用借款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。b.抵押物的定义及相关说明①乙方同意以其名下位于_______________________的房地产作为借款的抵押物。②抵押物的所有权证书、土地使用权证书及相关法律文件，乙方应在签订本协议时交予甲方保管。③乙方保证所提供的抵押物无任何权利争议，且未设定其他抵押或债务。④甲方有权要求乙方提供抵押物的评估报告，并确认该评估报告的合理性。c.抵押物的估值与借款比例①甲乙双方确认抵押物的市场估值为人民币_______________________元。②根据抵押物估值，甲方批准的借款金额为该估值的_______________________%，即人民币_______________________元。③抵押物的估值应由具有资质的第三方评估机构出具评估报告，并由甲乙双方共同确认。④如抵押物的市场价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并根据甲方要求调整借款额度或提供其他担保。第二条借款利率与还款方式a.借款利率①甲乙双方商定的借款年利率为_______________________%。②利率的计算方式按月计息，利息按月结算，并随借款本金一起偿还。③乙方如逾期未还款，需按合同约定支付逾期利息，逾期利率为_______________________%。④若市场利率发生变化，甲方有权调整借款利率，但应提前通知乙方。b.还款方式与期限(1)还款期限为_______________________年，自本合同签订之日起计算。(2)每期还款金额为人民币_______________________元，按月、按季或按年等具体安排进行支付。②若乙方在还款期满前提前偿还全部或部分借款，甲方应根据实际情况退还相应的利息，并重新计算剩余贷款的利息部分。③乙方如需延期还款，应提前通知甲方，并取得甲方同意，经协商修改还款计划。④如乙方未按照约定还款，甲方有权要求提前收回贷款并依照合同追究乙方的违约责任。c.逾期处理及违约责任①若乙方未按期偿还借款，甲方有权收回借款并要求乙方支付逾期利息。②甲方有权通过法律途径追偿借款本金、利息及逾期罚款。③甲方可根据乙方的违约行为采取相应的法律措施，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。④乙方承担违约金，违约金数额按未还款金额的_______________________%计算。第三条保密条款a.保密义务①甲乙双方承诺对本合同内容及交易过程中获得的商业信息、技术资料等进行严格保密。②任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露合同条款及借款相关信息。③甲乙双方应确保其工作人员及代理人在合同履行过程中遵守保密义务，防止泄露任何敏感信息。④保密义务在本合同履行完毕后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。b.例外情况①本条款的保密义务不适用于根据法律、法规、行政命令或法院判决所要求的披露信息。②在紧急情况下，甲方可向有关部门披露借款及抵押相关信息，以便依法采取必要的措施。③甲乙双方在必要时可以将相关信息提供给其法律顾问、审计师等专业人士，但其亦需遵守保密条款。④如一方违反保密义务，应承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。c.保密期限①保密义务应在本合同履行期间及履行结束后持续有效。②若一方在合同履行过程中泄露了保密信息，泄露方应承担所有可能的法律责任及赔偿责任。③保密期限的具体年限由甲乙双方协商并在合同中明确。④如乙方解除合同或违约，甲方有权要求其继续履行保密义务，并可以要求乙方退还一切已披露的商业秘密。第四条其他条款a.合同的修改与解除①本合同一经双方签字盖章即生效，任何修改、补充须经双方书面确认。②若乙方有违约行为，甲方可单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。③若发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，甲乙双方可协商修改或解除合同。④合同解除后，甲方有权收回借款，乙方需及时偿还全部借款并承担相关责任。b.争议解决①合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。②如协商不成，可提交_______________________法院管辖处理。③双方同意通过调解或仲裁方式解决争议，以期达成平衡的解决方案。④争议处理期间，双方应继续履行本合同中的其他条款，除非明确违约行为影响履行。c.合同生效及附加条款①本合同自双方签字盖