最高人民法院商品房买卖解除合同判例

最高人民法院商品房买卖解除合同判例合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________鉴于甲乙双方就商品房买卖合同相关事项达成协议，现就解除商品房买卖合同的相关事宜达成如下协议：第一条协议解除背景与目的a.甲乙双方于_______年_______月_______日签订商品房买卖合同。①甲方承诺向乙方出售位于_______________________的商品房，乙方同意购买该房产。②双方因某些原因未能履行或无法继续履行合同约定的内容。③经协商一致，双方同意解除原商品房买卖合同，以期达成新的解决方案。④本协议的目的是规范解除合同后的各项后续事宜，确保双方权益的平等与保障。b.协议解除的具体条件①双方确认解除商品房买卖合同不影响各方在此期间已产生的合法权益。②解除合同的决定经过双方充分协商，同意无条件履行本协议约定的责任和义务。③解除合同的背景原因及相关证据材料应按相关法律规定提供，双方同意相互配合。④本协议自双方签署之日起生效，解除原合同生效后，双方无其他未履行的义务。c.协议解除的时间安排与执行①双方同意在_________年_________月_________日前完成商品房买卖合同解除的所有手续。②解除合同的具体程序包括但不限于支付解除费用、退还已支付款项、办理房产过户手续等。③甲方应在解除合同后的_________个工作日内向乙方提供相关退款凭证及证明材料。④乙方应在退款后_________个工作日内确认退款金额的正确性，并书面回复甲方。第二条双方责任与义务a.甲方的责任与义务①甲方应按照本协议约定的条款，及时退还乙方已支付的款项，包括但不限于定金、预付款等。②甲方应为乙方办理商品房产权解除手续，并提供相关法律文件与支持。③甲方需确保商品房未受任何第三方权利或法律纠纷的影响，确保房产交接的顺利进行。④甲方在解除合同的过程中应当配合乙方，确保协议顺利执行，并承担相关法律责任。b.乙方的责任与义务①乙方应在协议签署后按照约定履行所有义务，包括及时返还房产相关文件、钥匙等。②乙方应确认所有退款金额的准确性，并在退款后尽快书面确认。③乙方应提供所需的协作文件和材料，确保甲方顺利办理解除手续。④乙方应在协议履行过程中保持信息通畅，并积极配合甲方。c.双方的合作义务①双方应共同维护合同解除的顺利进行，不得阻碍或延迟解除过程。③双方应严格保守涉及此解除协议中的所有信息、数据及合同内容，未经对方同意不得对外披露。④双方应本着诚实守信的原则，执行解除协议中的所有责任和义务。第三条保密条款a.双方的保密义务①双方承诺在合同解除过程中所涉及的所有信息、文件及资料均属于商业机密，未经对方书面同意，不得披露给第三方。②双方不得以任何形式、通过任何渠道向外界泄露解除合同相关信息及细节。③保密义务适用于双方及其员工、代理人、顾问等与本协议相关的所有人员。④双方在协议履行期间及履行后应继续遵守保密义务，保密期限为_________年。b.信息的使用与管理①双方仅可为履行本协议及处理相关事务的需要使用对方提供的资料或信息。②双方承诺，不得将对方的机密信息用于任何与本协议无关的目的，包括商业目的、竞业行为等。③双方应对机密信息进行严格管理，确保其在使用过程中不被泄露或滥用。④如一方违反保密条款，另一方可要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿因此而产生的所有损失。c.违约责任与处理①任何一方违反本协议的保密条款，应根据实际损失赔偿对方的经济损失。②违约方需承担因此产生的所有法律责任，并按合同约定支付违约金。③双方同意，若违反保密义务，另一方有权向法院申请禁止令或采取其他补救措施。④双方同意将所有与保密条款有关的争议提交至约定的仲裁机构进行解决。第四条其他条款a.合同解除的最终确认①本协议签订后，甲乙双方应确保解除手续的完成，双方共同确认合同解除的所有相关程序已依法履行。②解除合同后，若有任何未尽事宜，应按照双方协商的结果进行处理。③双方确认解除合同的过程已无异议，且解除后的责任和义务得到了明确。④双方确认本协议具备法律效力，且解除合同不影响双方已产生的其他权利义务。b.法律适用与争议解决①本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。②若因本协议产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。③双方同意在争议解决过程中，继续履行本协议中的非争议条款，确保合同的其他部分不受影响。④争议解决的费用由败诉方承担。c.协议的修改与终止①本协议自双方签字盖章之日起生效，若双方需要对协议内容进行修改，须达成书面协议。②在未修改或补充协议的情况下，任何一方不得随意解除