二手房代款合同范本

二手房代款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为二手房的买方/出租方/委托方，拟进行二手房购买/出租/代管等业务，为实现该目的，甲方委托乙方作为居间方，提供二手房代款服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行二手房代款事宜达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房，拟进行出售/出租/代管。

2.甲方因资金需求，希望尽快实现房产的变现/出租收益/代管，以提高资金使用效率。

3.乙方作为专业房地产经纪公司，具备丰富的二手房市场资源和专业团队，能为甲方提供优质的二手房代款服务。

4.双方在充分了解彼此需求的基础上，达成合作共识，签订本合同，共同推进二手房代款业务的顺利进行。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行二手房代款服务，包括但不限于房源推广、客户筛选、洽谈、签约、过户、贷款办理等相关事宜。

2.乙方作为甲方委托的居间方，负责为甲方寻找合适的买方/承租方，协助甲方完成二手房交易/出租/代管等相关手续。

3.双方应遵循国家相关法律法规，确保二手房交易/出租/代管过程的合规、合法。

本合同范本旨在明确双方在二手房代款过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为居间方，为其提供二手房代款服务，包括但不限于房源推广、客户筛选、洽谈、签约、过户、贷款办理等与二手房交易相关的具体内容。乙方应根据甲方的委托，充分利用其专业资源和团队，协助甲方实现房产的变现/出租收益/代管，以满足甲方的资金需求。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次交易，现由甲方拥有并拟进行出售/出租/代管的住宅。

2.代款服务：指甲方委托乙方为其寻找买方/承租方，并协助完成交易/出租/代管手续的服务。

3.居间方：指甲方委托的乙方，负责在二手房交易中为双方提供中介服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的二手房代款服务。

（2）甲方有权要求乙方及时反馈代款进展情况，包括但不限于客户筛选、洽谈、签约等环节。

（3）甲方有权按照合同约定收取房款/租金。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实的房产信息和身份证明，确保乙方能够顺利进行代款服务。

（2）甲方应配合乙方完成与二手房交易/出租/代管相关的手续，包括但不限于签署合同、提供相关证件等。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的房产信息进行房源推广，寻找合适的买方/承租方。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成二手房交易/出租/代管手续。

（3）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.义务：

（1）乙方应尽最大努力为甲方提供专业的二手房代款服务，确保甲方权益。

（2）乙方应及时向甲方反馈代款进展情况，确保甲方了解交易/出租/代管动态。

（3）乙方应严格保守甲方提供的房产信息和身份隐私，不得泄露给第三方。

（4）乙方应确保代款服务的合规性，遵守国家相关法律法规，防止发生法律风险。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进二手房代款业务的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照乙方成功代款金额的____%支付乙方服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在乙方完成二手房交易/出租/代管手续，且甲方收到房款/租金之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内，完成房源推广、客户筛选等工作。

（2）甲方应在合同有效期内，配合乙方完成二手房交易/出租/代管相关手续。

（3）双方应在合同约定的支付时间内，完成服务费用的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×____%。

2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生法律纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中，擅自解除合同或违反合同约定的，应向乙方支付合同总金额____%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定提供专业服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额____%的违约金。

2.乙方泄露甲方提供的房产信息和身份隐私，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在代款过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或产生法律纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。

（2）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

（4）在不可抗力结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法履行或失去意义，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在签订本合同时，已充分了解争议解决条款，并同意按照上述方式解决可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙双方的身份证明文件；

（2）房产证等相关房产资料；

（3）其他双方认为需要