外围装修合同范本

外围装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，现拟对该物业外围进行装修，以提升物业整体形象及品质；乙方具备丰富的外围装修经验、专业的技术团队和良好的商业信誉，甲方委托乙方提供物业外围装修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方物业外围装修事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“外围装修”，是指对甲方物业外围进行的包括但不限于外墙涂料、外墙瓷砖、门窗、屋面、绿化等工程。

1.2本合同所述“工程”，指甲方委托乙方实施的物业外围装修项目。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方为提升物业品质，增强市场竞争力，拟对现有物业外围进行装修。

2.2乙方具备丰富的外围装修经验，拥有专业的技术团队和良好的施工设备，能够保证工程质量和进度。

2.3双方通过友好协商，达成合作共识，签订本合同。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅为合同范本，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其物业外围进行装修，以提升物业的整体形象和居住/商业价值。具体内容包括但不限于外墙涂料、外墙瓷砖、门窗、屋面、绿化等工程的规划、设计、施工及验收。

第二条定义

1."外围装修工程"指甲方委托乙方实施的物业外围的装修、修缮、改造等工程。

2."工程期限"指甲方和乙方约定的完成外围装修工程的期限。

3."工程质量"指甲方和乙方约定的装修工程应当达到的标准和效果。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量等进行监督和检查。

b.甲方应提供外围装修工程所需的资料、图纸等，并保证其准确性和合法性。

c.甲方应在合同约定的时间内支付装修费用。

d.甲方应确保施工期间提供必要的工作条件，如水、电、施工场地等。

e.甲方在工程验收合格后，应及时支付乙方工程尾款。

3.2乙方的权力和义务

a.乙方有权根据合同规定收取工程款项。

b.乙方应按照甲方提供的资料和图纸进行施工，并确保工程质量和安全。

c.乙方负责工程的规划、设计、施工、材料采购等，并保证使用的材料和施工工艺符合国家相关标准和合同要求。

d.乙方应按时完成工程，并接受甲方的监督和检查。

e.乙方负责工程完工后的清洁和垃圾清运工作。

f.乙方在工程保修期内对工程质量问题负责修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定外围装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方应支付工程总价的40%。

3.工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的30%作为尾款。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后三个工作日内提供等额发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，工程期限为XX天，自乙方收到预付款之日起计算。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.工程进度达到50%时，甲方支付进度款。

3.工程完工后，乙方应在五个工作日内通知甲方进行验收。

4.甲方在验收合格后七个工作日内支付尾款。

第六条违约责任

6.1甲方违约

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

b.若甲方无故解除合同，应支付乙方已发生工程费用及合同总价20%的违约金。

6.2乙方违约

a.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价千分之五的违约金。

b.若乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿修复，并承担由此产生的甲方损失。

c.若乙方原因导致工程延期，且延期时间超过合同约定工程期限的10%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

d.若乙方在保修期内未履行保修义务，应承担由此产生的甲方损失，并支付合同总价10%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。受影响的一方在不可抗力事件结束后应及时通知对方，并提供相关证明文件。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权请求终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已支付款项，并协商解决因合同终止产生的其他问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

8.5争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同申请临时措施，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

a.本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行。

b.通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

a.任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

b.合同变更不影响双方已经履行的权利和义务。

9.3终止条件

a.合同履行完毕后，本合同自然终止。

b.双方协商一致，可以提前终止合同。

c.发生不可抗力事件，影响合同履行超过120天，双方均有权请求终止合同。

d.一方严重违约，另一方有权书面通知违约方终止合同。

9.4保密条款

a.双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

b.保密义务不因合同的终止而解除。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议