牛棚租赁合同范本

牛棚租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______养殖有限公司

地址：_______省_______市_______区_______街道_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；移动电话：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______街道_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；移动电话：_______

合同简介：

鉴于甲方在_______省_______市_______区拥有合法的牛棚养殖基地，具备丰富的养殖经验和良好的设施条件；乙方从事农业科技领域的研究与开发，具备先进的养殖技术和管理能力。为了充分发挥双方优势，提高牛棚养殖效益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下牛棚租赁合同：

一、甲方将其合法拥有的牛棚（以下简称“租赁牛棚”）按照本合同约定出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金并承担相应的养殖责任。

二、双方同意，租赁牛棚主要用于乙方进行肉牛养殖，乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，确保养殖活动合法、合规。

三、本合同签订前，甲方已向乙方充分展示了租赁牛棚的现状和设施设备，乙方对租赁牛棚的现状和设施设备表示满意，并自愿承担租赁期间牛棚的使用和维护责任。

四、甲乙双方确认，本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁牛棚的养殖环境，确保养殖活动的顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的牛棚出租给乙方，乙方利用甲方的牛棚进行肉牛养殖活动。具体内容包括：甲方提供租赁牛棚、现有设施设备及必要的养殖条件；乙方负责租赁期间的养殖经营、设备维护及环境保护。

第二条定义

1.租赁牛棚：指甲方拥有合法使用权的，位于_______省_______市_______区的牛棚及其附属设施。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的，乙方租赁牛棚进行养殖活动的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租牛棚给乙方使用，乙方应支付的费用。

4.设施设备：指甲方提供给乙方使用的牛棚及相关养殖设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间确保租赁牛棚的合法使用权，不得侵犯第三方的合法权益。

3.甲方负责提供租赁牛棚及现有设施设备，保证租赁牛棚符合养殖要求。

4.甲方应在租赁期间提供必要的养殖技术支持和指导。

5.甲方应承担租赁牛棚的维修和保养责任，确保租赁牛棚的正常使用。

6.甲方不得干涉乙方的正常养殖经营活动。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁牛棚进行养殖活动。

2.乙方应在租赁期间按时足额支付租金。

3.乙方负责租赁牛棚的使用、维护和管理，确保租赁牛棚及设施设备的完好。

4.乙方应遵守国家的法律法规，确保养殖活动合法、合规，不得从事违法活动。

5.乙方负责养殖过程中的环保措施，防止环境污染。

6.乙方有权在租赁期间自主决定养殖经营策略，但不得损害甲方的合法权益。

7.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁牛棚及设施设备完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币_______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前支付当月的租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的_______%。

4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元作为保证金，用于保障乙方履行本合同的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理续租手续。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、租赁期满日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁牛棚或设施设备，导致乙方无法正常开展养殖活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为当月租金的_______倍。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常养殖经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金计算方式为当月租金的_______倍。

3.甲方未按约定维修和保养租赁牛棚，导致乙方养殖损失或安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。

2.乙方未按约定使用、维护和管理租赁牛棚及设施设备，导致设施损坏或养殖环境恶化的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为当月租金的_______倍。

4.乙方未按约定在租赁期满后归还租赁牛棚及设施设备，甲方有权要求乙方支付占用费，计算方式为每日租金的_______倍。

5.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商采取适当措施，减少损失。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

5.若双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方仍应遵守本合同的其他约定，继续履行相应义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如发生法定解除条件或双方约定的解除条件成就，一方可以书面通知对方解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：租赁牛棚平面图、设施设备清单等，附件为本